全國城市住房工作會議確定，土地出讓凈收益用于廉租房保障資金比例不得低于10%。行內(nèi)人士分析，近兩三年廣州的土地凈收益估計已成倍增長，將是廉租房建設的有力資金保障。有識之士呼吁，廣州廉租房建設宜再“擴容”。

　　根據(jù)廣州市住房公積金管理中心公布的數(shù)據(jù)顯示，截至2006年底住房公積金歸集總額631.14億元。廣州歷年累計住房公積金增值收益達17632萬元，并按有關(guān)規(guī)定，住房公積金增值收益在扣除計提住房公積金貸款風險準備金和管理費用后的余額后，將全部用于城鎮(zhèn)廉租住房保障支出。

　　隨著廣州近年土地供應大幅增加，賣地收益也相應遞增。根據(jù)中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計，2006年廣州一級土地市場總計出讓38宗地塊，出讓金額144.19億元，是2000年以來廣州一級土地市場公開出讓土地面積最多的年份。

　　有行內(nèi)人士分析，盡管“土地出讓金純收益”計算復雜，但以賣地數(shù)額比例匡算，近兩三年廣州的土地凈收益估計已成倍增長，是廉租房建設的有力資金保障。

　　為此，有識之士指出，全國城市住房工作會議明確，無力購買經(jīng)濟適用住房、不符合目前廉租房制度保障條件的“夾心階層”家庭，也逐步列入廉租房保障范圍。根據(jù)《廣州市住房建設規(guī)劃(2006-2010)》，五年政府將提供0.92萬套。按照廣州十區(qū)192萬個戶籍家庭計算，每年在1000戶家庭中，僅有不到1戶能享受到廉租房，保護對象還是偏低、偏少。他們呼吁，應適當“擴容”，并相應調(diào)整廉租住房的保障對象和保障標準。(趙燕華 林泓 王丹丹)