民意焦點＜＜＜

　　南京市本月起對二手房交易將實行新的資金監(jiān)管方式，今后市民在買賣二手房時，買方只需直接把房款匯入指定的銀行專用賬戶，交易完成后，銀行再通過轉(zhuǎn)賬方式將錢劃入賣方手中，中介將碰不到房款。

　　據(jù)南京市房管部門介紹，《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》配套的“交易結(jié)算資金監(jiān)管程序規(guī)定”將在本月全面強(qiáng)制推行�！掇k法》推出的資金監(jiān)管模式是：房產(chǎn)管理部門在南京各大銀行開設(shè)“客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶”，名稱后加注“客戶交易結(jié)算資金”字樣，交易結(jié)算資金的存儲和劃撥均通過這個專用賬戶進(jìn)行，買方的購房資金在辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶前可一次存入也可分批存入。本月全面推行后，老百姓的購房款不再經(jīng)過中介，作為賣方的房主也不用擔(dān)心中介“吃”房子的差價了。同時，由于中介接觸不到房款，指望靠沉淀資金或者“吃差價”賺取利潤的路也將被“堵死”。

　　民意爭鳴＜＜＜

　　邵先生(南京市鼓樓區(qū)市民)中介公司盈利的主要手段應(yīng)該是收取中介費(fèi)，而不是通過吃差價獲得非法的利潤。如果是這樣那就太黑心了，這種缺失誠信的中介公司也許會得利一時，但它絕對不會長期生存下去，無法在市場上立足。對于南京市的新規(guī)我表示贊成。因為這一新規(guī)能夠規(guī)范中介公司的行為，起到約束的作用，最大程度上維護(hù)買房人的利益，增加了買賣過程中的安全性。其次我認(rèn)為買房人在交易過程中應(yīng)該提高自身的警惕性，不要過分依賴中介公司。如果有條件的可以親自去尋找合適的住房，避免受騙上當(dāng)。

　　許先生(南京市龍蟠南路市民)隨著房價過快地增長，買二手房的人逐漸增多，但是相應(yīng)的法律條文卻始終不到位，這就使得某些黑中介有空可鉆。買賣雙方利益容易受損。南京出臺新規(guī)本意是好的，但是黑中介也不會坐以待斃，心甘情愿地“挨打”。他們會提高中介費(fèi)用甚至可能出現(xiàn)中介公司聯(lián)合起來抵制新規(guī)，不為市民提供有關(guān)二手房方面的服務(wù)。我以為政府近年來出臺的文件和規(guī)定已經(jīng)夠多了，黑中介之所以還是如此猖狂，主要是因為執(zhí)法的力度不夠。所以現(xiàn)階段政府關(guān)鍵該考慮如何利用已有的規(guī)定維護(hù)市民的利益，而不是花時間和精力去研究新規(guī)。

　　楊小姐(南京市長江路市民)中介的出現(xiàn)順應(yīng)了市場的發(fā)展，一個沒有中介公司的社會真的很難想象會是什么樣。隨之而來的問題也需要我們主動地面對�，F(xiàn)在有些中介公司的行為已經(jīng)引起了社會極大的不滿，中介行業(yè)正在走向暴利的行列。政府這一規(guī)定僅僅局限于二手房方面，對中介公司的其他違法行為并沒有明確地標(biāo)示，這樣中介行業(yè)的毒瘤就無法根治。我認(rèn)為政府應(yīng)該及早細(xì)化相關(guān)的法律法規(guī)，否則，只可能解決某一方面的問題，中介非法獲利的手段還會有很多。(戴青園)