中新社廣州七月二十四日電(記者 陳建)備受關(guān)注的廣州老城區(qū)九宗地塊拍賣將于下周捆綁成三組地塊出讓。記者今天從廣州市國(guó)土房管局獲悉：競(jìng)得土地者還需另外解決三幅市政用地的拆遷遺留問(wèn)題，且這三幅地塊由政府收回用作綠地和停車場(chǎng)，確定參加競(jìng)買的必須在七月二十五日前提交書面承諾書予以承諾。業(yè)界認(rèn)為，新增的附加會(huì)增加開(kāi)發(fā)商負(fù)擔(dān)，減少開(kāi)發(fā)利潤(rùn)，或會(huì)影響投地意欲。

　　本月二十六日，受法院委托，總面積超過(guò)二十萬(wàn)平方米、越秀、荔灣和海珠三個(gè)老城區(qū)的九幅爛尾地將進(jìn)行公開(kāi)拍賣，拍賣款將優(yōu)先用于解決拆遷戶的補(bǔ)償問(wèn)題。

　　為了避免在拍賣過(guò)程中，出現(xiàn)部分價(jià)值高的爛尾地塊順利拍出，而價(jià)值不高的地塊卻無(wú)人問(wèn)津的現(xiàn)象，國(guó)土局將此次拍賣的地塊分為三組，每組三幅地塊整體拍賣。廣州國(guó)土房管局要求上述九幅(三組)爛尾地塊的競(jìng)得人，必須分別負(fù)責(zé)解決越秀中路等另外三幅爛尾地塊的拆遷遺留問(wèn)題。

　　新增加的三幅爛尾地屬于綠地、停車場(chǎng)用地，面積共計(jì)一點(diǎn)二三萬(wàn)平方米，有不同程度的拆遷遺留問(wèn)題，其中已拆遷未補(bǔ)償住宅面積約共計(jì)一點(diǎn)一萬(wàn)多平方米，未拆遷住宅面積共計(jì)七千五百多平方米，還有部分非住宅未拆遷或已拆遷未補(bǔ)償。三幅爛尾地還都拖欠臨遷費(fèi)及棄產(chǎn)補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。

　　廣州市國(guó)土房管局還首次要求競(jìng)買爛尾地的開(kāi)發(fā)商簽署《競(jìng)買承諾書》，承諾在競(jìng)得爛尾地后的指定時(shí)間內(nèi)將拆遷補(bǔ)償安置金額全額存入廣州市城市房屋拆遷管理辦公室資金監(jiān)控賬戶，并承諾自簽訂成交確認(rèn)書之日起十八個(gè)月內(nèi)完成上述附加的市政用途爛尾地的拆遷補(bǔ)償安置，并拆平地塊，辦理拆遷結(jié)案手續(xù)后將該土地?zé)o償移交政府。

　　廣州市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，增加三宗爛尾地是為了全面統(tǒng)籌解決在冊(cè)爛尾地塊拆遷遺留問(wèn)題，也是為了配合廣州市政府的中調(diào)策略，增加中心城區(qū)綠地和停車場(chǎng)用地，改善中心城區(qū)配套設(shè)施。他同時(shí)認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商已在住宅用地中得到好處，可以附帶解決市政用地問(wèn)題。(完)