兩限房的車位將基本按照每10戶3輛來配建，經(jīng)濟適用房則將按照每10戶2輛配建。昨日下午，北京市國土局等單位召開常營兩限房地塊的現(xiàn)場答疑會，市規(guī)劃委有關(guān)人士透露了兩限房車位配建的相關(guān)政策。

　　廉租房按需設(shè)訪客停車場

　　昨日，市國土局、規(guī)劃委、建委等部門對北京第三批兩限房地塊——常營地塊舉行了現(xiàn)場答疑會，回答開發(fā)商們的問題。

　　對于車位問題，市規(guī)劃委有關(guān)人士介紹說，常營地塊的兩限房按照10戶3輛的比例配建停車位，該地塊內(nèi)的廉租房則可按照實際需求，設(shè)置訪客車場。

　　此前，該地塊的招標文件中并未明確規(guī)定車位的配建比例，而前兩批兩限房地塊中，有的地塊的招標文件中曾注明，兩限房車位設(shè)置按照2戶1輛的比例。市國土局相關(guān)人士表示，在一些招標文件中的車位比例是參照普通商品房的，但最終的車位配建要按照審批后的結(jié)果來定。

　　答疑會后，市規(guī)劃委的這位人士透露說，今后，北京的兩限房都將按照10戶3輛的比例來配建停車位，這是一個新政策。而經(jīng)濟適用房的車位配建比例為10戶2輛。

　　比例的確定依據(jù)一方面是兩限房和經(jīng)適房是提供給中低收入的市民，同時兩限房和經(jīng)適房都建設(shè)在軌道交通周邊，經(jīng)適房則更是要建在距離軌道交通500米至1000米的位置。

　　6號線常營設(shè)兩三個站點

　　此前公布的招標文件中，常營兩限房地塊的總建筑面積達到101萬平方米，銷售限價為每平方米5900元，是截至目前最便宜的兩限房。

　　昨日，市土地整理儲備中心的負責人表示，加之將來開發(fā)的常營地塊二期和三期，地鐵6號線在常營將有2到3個站點，可能會有通風口等的設(shè)置，因此開發(fā)商需要提前做出準備。

　　此前的招標文件中，常營地塊的A組團中，將建設(shè)一個12班托幼和一個24班小學，B1組團則安排了一個九年一貫制中小學。昨日的答疑會上，有開發(fā)商問及有些教育設(shè)施只能滿足一個組團內(nèi)的需求，在沒有建設(shè)相關(guān)教育配套設(shè)施的組團中，如何綜合考慮？

　　對此，市國土局有關(guān)人士表示，開發(fā)商可以根據(jù)成本核算，決定是否在其他組團中增加幼托等配套設(shè)施。

　　西三旗兩限房改為10戶3車位

　　北京的首個兩限房地塊——西三旗兩限房地塊今年4月由住總集團中標。

　　此前，北京住總集團曾發(fā)布消息，西三旗兩限房項目將配備車位3017個，地上車位808個，地下車位2209個。其中兩限房業(yè)主2戶1車位，廉租房業(yè)主10戶1車位。

　　昨日，住總集團表示，西三旗兩限房地下車庫的配備將以最新的政策為準，對此前發(fā)布的車庫規(guī)劃進行了調(diào)整，已經(jīng)改為兩限房每100戶設(shè)置30個車位。

　　金頂街兩限房車位比例尚未變

　　第二批兩限房中的金頂街地塊由首鋼房地產(chǎn)開發(fā)有限公司中標，此前，該公司發(fā)布，項目中兩限房的停車位將按戶數(shù)的50%配置，廉租房的車位按戶數(shù)的10%配置。

　　昨日，該公司有關(guān)負責人表示，目前該項目車位配置比例沒有變化，“只算兩限房的話，車位比例將近54%，如果加上廉租房一起，車位比例超過48%.”不過他同時表示，目前此車位比例只是該公司初步規(guī)劃，最終結(jié)果要看審批過后的來定。(馬力)