“經濟適用房不是向所有人進行銷售，而是面向政府保障對象�！贬槍ψ蛉�(12日)一媒體“北京的經適房有望全部對社會公開銷售”的報道，北京市建委新聞發(fā)言人張農科昨日如是說。

　　經濟適用房面向政府保障對象

　　昨日，北京市建委相關負責人來到“首都之窗走進直播間”。針對昨日一媒體“北京的經適房有望全部對社會公開銷售”的報道，市建委新聞發(fā)言人張農科在直播中明確指出，過去經濟適用房是定向賣給拆遷戶。今后，經濟適用房列入政府保障房的范疇之內，只有具備政府保障的資格、是政府保障對象的人才能買，不是面向所有人銷售。宋家莊的經濟適用房也是這樣。

　　關于北京市住房保障體系問題，張農科介紹，概括起來是全覆蓋、分層次。全覆蓋，就是需要政府保障的人群實際從低收入開始，一直到中等收入，中等收入以下的人群都是需要政府來保障的人群。分層次，共分三個層次，一個是通過建廉租房解決的住房問題；第二個是廉租房條件和中等收入之間的夾心層，也是靠政策來保障；第三個為中等收入，即經濟適用房條件。住房保障體系中會建立三級管理、四級審核制度，其中四級審核制度包括社區(qū)居委會、街道、區(qū)縣、市。審核內容包括家庭收入、家庭的財產、現(xiàn)在的住房情況等。

　　房地產項目查封信息將網上公示

　　市建委房屋市場管理處處長沈潔還透露，從去年6月份到今年3月份公布了58家企業(yè)的違規(guī)行為，網上投訴率已經下降了70多件，僅去年就向區(qū)縣進行140多次檢查，對房地產市場起到了非常大的震懾作用。

　　沈潔還表示，今后，銷售機構、銷售人員要逐步建立信用機制，所有的房產交易違規(guī)行為，將像開車記分制一樣，以記分的形式登記在信息里面。違規(guī)就處罰，直到最后停止一些經營行為。另外，馬上要把所有開發(fā)項目的查封信息在網上公示。

　　而市建委物業(yè)管理處處長趙成表示，今年物業(yè)管理將建立分級協(xié)調指導機制。由街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、社區(qū)形成三級網絡，及時發(fā)現(xiàn)并解決社區(qū)發(fā)生的物業(yè)管理問題。(記者蔡雪婧)