中新網(wǎng)北京1月26日電(記者 阮煜琳)針對目前屢屢發(fā)生的房地產(chǎn)中介挪用交易資金、“吃差價”、“一房多賣”等等損害消費者利益的問題，建設(shè)部新聞發(fā)言人今天教給消費者五大防“騙”招數(shù)，不給不規(guī)范的中介公司以可乘之機。
針對當(dāng)前房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場中損害交易當(dāng)事人合法權(quán)益的問題，建設(shè)部新聞發(fā)言人鄭重提示消費者說，首先要妥善管理房地產(chǎn)交易資金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員占壓挪用交易資金是當(dāng)前房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場存在的最大風(fēng)險。其次，慎審訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。交易當(dāng)事人認(rèn)為合同條款含義模糊、有失公平，或者認(rèn)為條款不完善的，應(yīng)當(dāng)堅持要求對有關(guān)合同內(nèi)容進(jìn)行細(xì)化、改進(jìn)或完善，否則不能簽署合同。
為防止因“一房多賣”、“一房多租”等問題引發(fā)矛盾糾紛，建設(shè)部欣聞發(fā)言人說，消費者要確認(rèn)售房或出租人對所出售或出租的房產(chǎn)具有合法處分權(quán)且產(chǎn)權(quán)無瑕疵。購房人或租房人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘胤康禺a(chǎn)管理部門查詢有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬登記信息，了解所購買或承租的房屋產(chǎn)權(quán)有無抵押、查封等權(quán)利限制，出售或出租該房產(chǎn)的人是否為房屋產(chǎn)權(quán)人。
對于房地產(chǎn)中介“吃差價”的問題，建設(shè)部新聞發(fā)言人建議，交易雙方通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，約定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員如實披露成交價格等交易信息的義務(wù)。同時，提醒消費者要選擇運作規(guī)范、信譽良好的房地產(chǎn)中介公司。
建設(shè)部新聞發(fā)言人說，各地房地產(chǎn)管理部門要加大對客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶的監(jiān)督檢查力度。近期要結(jié)合房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪�，對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)開展一次全面清理整頓，查處并曝光一批違法違規(guī)的典型案例。
