日成交559套，這個(gè)數(shù)字不僅打破了北京樓市今年日成交量的紀(jì)錄，而且?guī)缀跏墙衲瓯臼衅骄�日成交量的一倍。昨天，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的成交數(shù)字顯示，上周六，樓市的日成交量突然猛力上躥。多個(gè)業(yè)內(nèi)人士表示，這個(gè)成交量可能與近期本市開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目較多有關(guān)，而不能由此判斷樓市走向。

　　高檔新盤(pán)高價(jià)開(kāi)盤(pán)

　　上周末，本市約有15個(gè)新盤(pán)亮相，是近期開(kāi)盤(pán)量較大的一周。開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目中，少有地同時(shí)出現(xiàn)了3個(gè)三環(huán)內(nèi)和三環(huán)邊的項(xiàng)目，分別為位于西二環(huán)內(nèi)官園橋東南角的 C-PARK西派國(guó)際公寓、位于西三環(huán)內(nèi)白石橋北的紫御府以及位于北三環(huán)馬甸橋北的凱德品元。這3個(gè)項(xiàng)目的價(jià)格也不低，C-PARK西派國(guó)際公寓和紫御府的均價(jià)都是每平方米33000元，凱德品元的均價(jià)為每平方米25000元，而且還沒(méi)折扣。對(duì)于高價(jià)開(kāi)盤(pán)，圣世一品副總肖峰分析說(shuō)：“好地段的好房子什么時(shí)候都有人買(mǎi)，這也正是這些高檔房在目前降聲一片時(shí)仍然高價(jià)開(kāi)盤(pán)的原因�！�

　　奧運(yùn)前扛價(jià)賣(mài)仍是主流

　　“奧運(yùn)之后怎么樣，現(xiàn)在還不好說(shuō)，但奧運(yùn)之前，我們肯定不會(huì)降�！庇浾咴诓稍L(fǎng)部分現(xiàn)售項(xiàng)目銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人時(shí)，多數(shù)人這樣回答。除部分高檔樓盤(pán)高價(jià)賣(mài)之外，多數(shù)郊區(qū)項(xiàng)目?jī)r(jià)格也未下調(diào)。以?xún)蓚�(gè)通州項(xiàng)目為例，新通國(guó)際花園均價(jià)每平方米9500元，DBC加州小鎮(zhèn)每平方米8800元，都比此前開(kāi)盤(pán)的金隅7090項(xiàng)目7500元的價(jià)格要貴。

　　集中開(kāi)盤(pán)是為搶跑奧運(yùn)

　　從北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示的數(shù)字來(lái)看，近幾天，又有8個(gè)項(xiàng)目拿到銷(xiāo)售證。根據(jù)本市拿到銷(xiāo)售證3天內(nèi)必須銷(xiāo)售的規(guī)定，這些都將在近期開(kāi)盤(pán)。

　　業(yè)內(nèi)人士分析說(shuō)，奧運(yùn)會(huì)時(shí)，大家都把視線(xiàn)轉(zhuǎn)到賽場(chǎng)上，估計(jì)開(kāi)盤(pán)也沒(méi)什么人來(lái)。另外，7月下旬機(jī)動(dòng)車(chē)要分單雙號(hào)，到郊區(qū)看房就不方便了，所以公司要求他們盡早開(kāi)盤(pán)賣(mài)房。另外也有開(kāi)發(fā)商表示，趕在奧運(yùn)前開(kāi)，是為了避免錯(cuò)過(guò)“奧運(yùn)商機(jī)”�！半m然熱點(diǎn)不在樓市，但不管外籍人還是外地人，來(lái)北京看比賽、旅游的都是有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的，不排除有人在此期間會(huì)看房。”一家剛剛開(kāi)盤(pán)一棟新樓的開(kāi)發(fā)商這樣說(shuō)。(記者李海霞)