在樓盤未通過消防驗收的情況下，就倉促要求業(yè)主入住，廣西南寧“春暉花園”的業(yè)主們對開發(fā)商的這種行為提出了疑義。

　　2006年底和2007年初，廣西春暉花園樓盤第一期商品房80余戶業(yè)主，于先后購買開發(fā)商南寧春暉房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司(下文簡稱春暉公司)的商品房，合同約定是在2007年5月開始交房。但是在該樓盤未通過消防驗收的情況下，春暉公司卻在2008年5月要求業(yè)主入住或進行裝修，否則“由此產(chǎn)生的后果由您(業(yè)主)負責”。

　　4月5日，記者來到春暉花園，業(yè)主劉小姐告訴記者，他們大多是2007年初和春暉公司簽訂的合同，約定5月前后交房，可是到4月底，春暉公司通知說，房子要到7月才能交付，等到7月，又說要到10月才能交房。就這樣一拖再拖，一直拖到2008年5月16日，春暉公司終于發(fā)《交房通知書》告知，5月18至31日交房，還強調“在本通知規(guī)定時間內(nèi)，不按本通知要求來辦理交房手續(xù)，又不提出書面說明的，由此產(chǎn)生的后果由您負責”，部分等房心切的業(yè)主接了房屋鑰匙。

　　可是，大多數(shù)業(yè)主現(xiàn)場驗收時，沒有得到《住宅質量保證書》、《質檢合格證書》、《住宅使用說明書》，更沒有看見《建筑工程竣工驗收備案表》、《房地產(chǎn)開發(fā)項目交付使用備案表》、《建筑工程質量認定書》、《商品房面積實測技術報告書》、《建筑工程消防驗收意見書》、《城市排水許可證》等商品房項目交付使用所必備的相關證明文件。于是，大部分的業(yè)主拒絕收房。

　　業(yè)主們這時才知道，2007年11月，南寧市青秀區(qū)公安消防支隊對春暉花園C區(qū)2#、6#樓進行消防驗收，發(fā)現(xiàn)該工程不符合國家有關消防技術標準，消防驗收不合格，應當整改后重新申報消防驗收。2008年5月8日，南寧市公安消防支隊復函同意業(yè)主可以進行房屋內(nèi)部裝修，但建筑主體須經(jīng)驗收合格后，業(yè)主方可入住。

　　7月30日，該支隊還出具《關于調取春暉花園C區(qū)1、2、5-10棟和B區(qū)的建筑工程消防驗收意見書的答復函》(南公消函【2008】22號)，稱對2007年11月26日春暉再次提交復檢申請，因該項目沒有消防車道、市政水、電未通，仍不具備交房條件。另春暉花園C區(qū)1、5、7、8、9棟和B區(qū)從未向南寧公安消防支隊提交過消防驗收申請。

　　于是，春暉花園沒有通過消防驗收，小區(qū)已有一百余戶左右業(yè)主入住了近一年，直到2009年1月，工程才通過消防驗收。

　　春暉公司廖副總經(jīng)理和辦公室呂主任接受記者的采訪。他們說，因為政府修通向春暉花園的云景路延期，影響了整個工程的進度，導致延期交房，“這是不可抗力，公司也沒辦法”。

　　但是記者注意到，根據(jù)南寧市政府辦公廳文件顯示，作為城建重點項目的云景路，工期是從2004年開始，2008年都還在續(xù)建中，是一直按照早就公布的建設項目計劃表在進行。

　　對于春暉花園通過各部門的驗收問題，如《建筑工程竣工驗收備案表》、《房地產(chǎn)開發(fā)項目交付使用備案表》、《建筑工程質量認定書》、《商品房面積實測技術報告書》、《城市排水許可證》等，廖副總稱還在辦理之中。

　　北京長歌律師事務所的張律師認為，春暉公司已經(jīng)涉嫌違法銷售商品房，根據(jù)《中華人民共和國消防法》第十條規(guī)定，建筑工程竣工時，必須經(jīng)公安消防機構進行消防驗收；未經(jīng)驗收或者經(jīng)驗收不合格的，不得投入使用。

　　對此，本報將繼續(xù)給予追蹤報道。