二樓房主在房屋前后陽(yáng)臺(tái)處各開(kāi)一個(gè)門，通往一樓門面房上的屋頂，開(kāi)辟“私家花園”和“養(yǎng)雞場(chǎng)”。當(dāng)樓下的主人找上門來(lái)協(xié)商時(shí)，房主卻拒不理會(huì)。房主手拿合同稱，當(dāng)初開(kāi)發(fā)商白紙黑字寫明一樓屋頂平臺(tái)供其使用；而門面房房主則拿著法院的判決書說(shuō)，法院要求對(duì)方恢復(fù)平臺(tái)原狀，雙方僵持不下。

　　●二樓房主：開(kāi)發(fā)商同意我使用平臺(tái)

　　上午10點(diǎn)多，記者趕到長(zhǎng)虹路301號(hào)“鴻仁名居”前，這里一樓門面房的主人韋先生正在跟二樓的房主劉先生發(fā)生激烈爭(zhēng)吵，民警也趕到了現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)解。

　　記者看到，在鴻仁名居02幢下方有一排臨街門面房，向兩邊如兩翼伸出，而住在二樓的劉先生家房子前后，正好各對(duì)著一處樓頂?shù)钠脚_(tái)。

　　記者上二樓觀看時(shí)，發(fā)現(xiàn)劉先生家充分利用了這兩處平臺(tái)，靠左邊的平臺(tái)上養(yǎng)了不少花草，搭的棚架上繞著葡萄藤蔓，另外還曬有衣物被子，約百余平方米，頗有點(diǎn)私家花園的味道。而靠右邊的平臺(tái)上，也有一些花草，不過(guò)，令人驚奇的是，還放了一個(gè)雞籠，里面圈養(yǎng)了幾只雞。

　　劉先生拿出當(dāng)初購(gòu)房合約告訴記者，他于2003年購(gòu)得此房屋，2005年簽訂了買房契約，在其附件中的《補(bǔ)充協(xié)議》中，開(kāi)發(fā)商明確標(biāo)明“商鋪屋頂平臺(tái)供乙方使用”。

　　隨后，他向小區(qū)物業(yè)申請(qǐng)?jiān)诒标?yáng)臺(tái)開(kāi)個(gè)小門，南陽(yáng)臺(tái)改活動(dòng)玻璃景觀房，后將陽(yáng)臺(tái)打開(kāi)，開(kāi)始了布置。

　　●一樓房主：屋頂放重物致墻體開(kāi)裂

　　而在韋先生的商鋪里，百余平方米的面積都在施工。韋先生告訴記者，因?yàn)閮蛇吷啼伕�中間的住宅并非一個(gè)整體，商鋪地基打得比較淺，出現(xiàn)了下沉，相連處已出現(xiàn)了三四指寬的裂縫。而劉先生在樓頂放置了許多重物后，更是加速了地基的下沉。

　　如今墻體開(kāi)裂，樓頂也裂了，不得不在墻體上加固柱子，但上面太沉重了，以至于施工停了十幾天。

　　為了解決這個(gè)矛盾，韋先生先后兩次將劉先生告上法庭，他稱從物權(quán)的角度來(lái)看，該平臺(tái)是他所擁有的房屋不可分割的一部分，按照公平便利的原則，平臺(tái)應(yīng)由自己使用較合理。

　　他認(rèn)為，即使認(rèn)定該平臺(tái)由全體業(yè)主共有，自己作為業(yè)主之一也應(yīng)享有所有權(quán)和使用權(quán)，劉先生的獨(dú)占使用行為侵害了他的合法權(quán)益。

　　●法院判決：要求拆除卻無(wú)法執(zhí)行

　　在經(jīng)過(guò)初審及終審后，南京市中級(jí)人民法院判決認(rèn)為，劉先生家的房屋在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，并未設(shè)計(jì)通向平臺(tái)的大門和自然通道，劉家使用商鋪屋頂平臺(tái)未得到韋先生的同意，雖然劉家依據(jù)的是和開(kāi)發(fā)商之間的約定，但這種約定不能對(duì)抗韋先生的權(quán)利。

　　為此，法院判決劉先生應(yīng)停止侵占韋先生屋頂平臺(tái)的行為，并將該平臺(tái)恢復(fù)原狀。但事實(shí)上，劉家并未按法院要求恢復(fù)原樣，而韋先生對(duì)此卻無(wú)可奈何。

　　韋先生稱，自己即使申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，劉家今天搬走東西，明天又?jǐn)[到上面，一樣解決不了問(wèn)題。而對(duì)于這種僵局，開(kāi)發(fā)公司及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門也無(wú)法協(xié)調(diào)解決。韋先生也無(wú)奈地表示，不知如何維權(quán)。