11日，宿遷中院承辦法官費(fèi)盡口舌，終于成功調(diào)解了一起涉及多達(dá)50多名當(dāng)事人的商品房預(yù)售合同糾紛案件，房產(chǎn)開發(fā)商因延期交房當(dāng)庭給付106萬(wàn)元涉案違約金。

　　2005年底至2006年上半年，蔡某等52名當(dāng)事人先后與宿遷市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂商品房買賣合同。合同約定，某公司于2006年8月30日前向蔡某等人交付驗(yàn)收合格的房屋，如逾期不交房，將按照總房款日萬(wàn)分之十計(jì)算支付違約金。但由于客觀條件的影響，到了合同約定的交房日期，該批房屋尚未通過(guò)驗(yàn)收，無(wú)法交房。蔡某等人便向法院提起訴訟，要求某公司支付逾期交房違約金。

　　一審法院經(jīng)審理，判決某公司支付蔡某等人逾期交房違約金共計(jì)214萬(wàn)元。開發(fā)商不服，提起上訴。法官了解到該公司延期交房確有客觀原因， 遂首先做通開發(fā)商的工作，要求其向購(gòu)房戶分別賠禮道歉，請(qǐng)求購(gòu)房戶的諒解。

　　然后，承辦法官又逐個(gè)找購(gòu)房戶談心，使他們自愿降下了過(guò)高的訴求，與開發(fā)商愉快達(dá)成了調(diào)解協(xié)議。(孫泳 承鈞 高峰)