本頁位置:首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
拆遷安置房被當(dāng)商品房賣 房屋"兩證"無法辦理

2008年11月18日 14:42 來源:海峽都市報 發(fā)表評論

  昨日,福州潘先生向本報反映,他于2004年向福州市倉山區(qū)城市建設(shè)綜合開發(fā)公司購買了一套商品房,雙方合同約定一年之內(nèi)開發(fā)商應(yīng)辦理好產(chǎn)權(quán)證以及土地證。但2006年開發(fā)商在向相關(guān)部門報備時,卻將其購買的商品房報備成安置房,導(dǎo)致其房屋“兩證”無法辦理。潘先生說,他們小區(qū)和他同樣遭遇的還有8戶業(yè)主。

  “兩證”遲遲無法辦理

  潘先生說,他于2004年9月份,花21萬多元,向福州市倉山區(qū)城市建設(shè)綜合開發(fā)公司購買了位于倉山區(qū)同善小區(qū)的一套87余平方米的商品房。雙方合同約定,在一年之內(nèi)開發(fā)商辦理好商品房產(chǎn)權(quán)證以及土地證。但是房屋購買一年內(nèi),開發(fā)商并未按時辦理“兩證”。

  他多次找到開發(fā)商,可開發(fā)商的回應(yīng)都是:“正在辦理中,保證在2007年之前辦理下來!边@一等就是三年。

  近日,他們到福州市房地產(chǎn)交易中心查詢,才得知開發(fā)商在2006年將這9套房屋向市房地產(chǎn)交易中心報備時,是按照拆遷安置房報備的,這導(dǎo)致到現(xiàn)在這9套房屋還無法辦理“兩證”。

  拆遷安置房當(dāng)商品房賣違規(guī)

  昨日上午,記者和潘先生一起來到福州市倉山區(qū)城市建設(shè)綜合開發(fā)公司,該公司相關(guān)負(fù)責(zé)人陳經(jīng)理答復(fù)稱,同善小區(qū)土地為政府出讓地,小區(qū)內(nèi)有商品房和部分安置房,目前產(chǎn)權(quán)證已基本辦理完成。

  由于原地段個別被安置戶選擇貨幣安置或異地安置的方式,該小區(qū)出現(xiàn)了9套以商品房形式出售的剩余用房,按當(dāng)時福州市房地產(chǎn)交易中心的慣例,只要開發(fā)單位、安置單位以及福州市拆管辦出具證明即可辦理“兩證”。但因福州市房地產(chǎn)交易中心相關(guān)規(guī)定變更,致使該房屋無法進(jìn)行房屋標(biāo)志變更,并影響產(chǎn)權(quán)辦理。

  據(jù)悉,為了解決該事,該公司負(fù)責(zé)人于11月13日與住戶一同到福州市房地產(chǎn)交易中心,提交關(guān)于同善小區(qū)產(chǎn)權(quán)證遺留問題辦理的訴求件,福州市房地產(chǎn)交易中心答復(fù)將該問題提交市政府兩權(quán)證例會研究決定。公司將盡力完成同善小區(qū)遺留的9套住房產(chǎn)權(quán)證的辦理。

  對于開發(fā)商所做的解釋,記者向福州市房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行求證,該中心業(yè)務(wù)科相關(guān)人士稱,按照規(guī)定,一直以來拆遷安置房當(dāng)商品房銷售便是違規(guī)的,產(chǎn)權(quán)證是不能辦理的。

  律師:開發(fā)商涉嫌欺詐

  福建寬達(dá)律師事務(wù)所鄭珍清律師表示,業(yè)主購買的是商品房,可開發(fā)商向房地產(chǎn)交易中心報備的卻是安置房。開發(fā)商故意隱瞞消費(fèi)者的行為,已涉嫌構(gòu)成欺詐。業(yè)主有權(quán)解除合同,并可要求開發(fā)商賠償違約金,同時,業(yè)主由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,也應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)。(記者朱麗萍)

編輯:高雪松】
請 您 評 論                                 查看評論                 進(jìn)入社區(qū)
登錄/注冊    匿名評論

        
                    本評論觀點(diǎn)只代表網(wǎng)友個人觀點(diǎn),不代表中國新聞網(wǎng)立場。
圖片報道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
中國首艘航空母艦正式交接入列
中國首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
每日關(guān)注  
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒淇℃伅銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強(qiáng)寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>