因?yàn)樽约旱膽艨趻炜吭谌瞬攀袌,是集體戶,不能開具結(jié)婚的戶籍證明,為了趕上結(jié)“奧運(yùn)婚”,小秦趕緊托中介買房入戶,沒想到遇上鬧心的事———房產(chǎn)的業(yè)主和戶口的戶主竟然不是同一個(gè)人,這就意味著即使他買房成了新業(yè)主,也入不了這個(gè)戶。繞了一大圈費(fèi)時(shí)耗力不說,沒能拉埋天窗,反被中介告上法院,追索服務(wù)費(fèi)。
三天前,該案在白云區(qū)法院開庭。因?yàn)殡p方意見分歧較大,沒能當(dāng)場達(dá)成和解。
為結(jié)婚決定買二手房入戶
小秦大學(xué)畢業(yè)留在廣州工作。今年北京舉辦奧運(yùn)會(huì),掀起了8月8日結(jié)“奧運(yùn)婚”的熱潮,他和女友也想湊熱鬧。兩人興沖沖準(zhǔn)備登記材料的時(shí)候,卻被戶口問題卡住了。
原來,今年6月,小秦和人才市場簽了一份《集體戶口戶籍管理合同書》,上面寫明:“考慮小秦暫未能解決入戶地址問題,甲方同意小秦暫時(shí)遷入甲方的集體戶口。”“如小秦要結(jié)婚,必須在登記前將戶口從集體戶遷出!
沒有戶籍證明就無法登記結(jié)婚,而“北京奧運(yùn)”百年一遇,小秦不想放棄。他和女友商量后,決定買房,通過轉(zhuǎn)遷把戶口落實(shí)在房子上,然后再去辦結(jié)婚登記。
為了兒子的終身大事,小秦父母從老家廣西趕來“督戰(zhàn)”。
業(yè)主與戶主竟不是同一人
很快,在廣東某大型地產(chǎn)中介代理公司的幫助下,小秦在白云區(qū)匯僑路物色到一處二手房,一家人都挺滿意。中介公司業(yè)務(wù)員陳小姐重申,把入戶作為首要條件。她說:“難得二老這么遠(yuǎn)來廣州關(guān)心兒子,放心吧,我們會(huì)解決好戶口的!
6月21日下午,小秦一家見到那套房子的賣主代理人嚴(yán)先生。見面伊始,一家人再三說明,買房的關(guān)鍵是為解決戶口好結(jié)婚。嚴(yán)先生表態(tài):“沒問題,如果遷不了戶口,我們就不成交。”中介公司另一位業(yè)務(wù)代表小賴也許諾:“若不放心,公司可幫核實(shí)戶口!庇谑牵p方談定房價(jià)40萬元,定金5000元。
業(yè)務(wù)員小賴當(dāng)即執(zhí)筆起草買賣合同。小秦說:“我們提出把定金放在中介的賬戶,等戶口沒問題后再轉(zhuǎn)交給嚴(yán)先生!眹(yán)先生表示同意。
為保險(xiǎn)起見,小秦希望在合同中補(bǔ)充“保障能入戶”的條款,但中介屢屢保證入戶沒問題,不必多此一舉。
第二天,小秦在業(yè)務(wù)員小賴的陪同下,來到該房所屬的戶籍檔案管理處查詢,得知該房業(yè)主是駱某,但戶口的戶主卻另有其人,是個(gè)四川人,社區(qū)一直聯(lián)系不上,估計(jì)是前任的業(yè)主將戶口賣給了他。管理人員明確告知:只要那個(gè)人的戶口不遷出,小秦即使買了房也沒法入戶!
合同雖解除卻被告上法院
眼看結(jié)“奧運(yùn)婚”的計(jì)劃要破滅,小秦一家無法接受。
業(yè)務(wù)員陳小姐打來電話,稱有朋友能解決這件事情。但之后連續(xù)四天,小秦天天去找陳小姐,她都以各種借口搪塞。
從6月19日到27日,小秦父母一直住在匯僑賓館。一家人等不下去,向中介提出退回定金、解除合同。沒想到,他們卻被告知:定金早就給了賣主代理人嚴(yán)先生。
意識(shí)到不妥,小秦趕緊找到嚴(yán)先生說明情況。嚴(yán)先生表示非常理解,發(fā)生這種事情自己也覺得遺憾,愿意退回定金,終止買賣。
此后幾天,在業(yè)務(wù)員小賴在場情況下,小秦與嚴(yán)先生簽定了解除合同協(xié)議。
本以為,這事就算過去了,7月12日,小秦突然收到中介公司法律部的通知,要求他給付8000元服務(wù)費(fèi)。
“我覺得莫名其妙,這個(gè)交易根本沒能滿足我買房的前提要求,何來服務(wù)費(fèi)呢?”
不久,中介公司以違約之名將小秦告上法院,要求支付8000元的咨詢服務(wù)費(fèi)及2400元的違約金。
本月20日,白云區(qū)法院開庭審理此案,賣方代理人嚴(yán)先生作為被告小秦的證人出庭作證。因?yàn)殡p方意見分歧較大,沒能當(dāng)場達(dá)成和解。(王曉云 黃爍 胡曉瑜)
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