“一房一驗(yàn)”到底給買房人帶來哪些好處，“驗(yàn)”的結(jié)果又怎么樣？昨天記者從南京市建筑安裝工程質(zhì)量監(jiān)督站獲悉，南京市自從實(shí)施“一房一驗(yàn)”以來已經(jīng)對(duì)700多棟民用住宅進(jìn)行了“體檢”，共發(fā)現(xiàn)需整改的有5.43萬處，涉及4.37萬套多套民用住宅。此外記者在采訪時(shí)還得知，目前，他們正在對(duì)精裝修房和酒店式公寓進(jìn)行“一房一驗(yàn)”前的調(diào)查，具體驗(yàn)收辦法今年下半年有望出臺(tái)實(shí)施。

　　“一房一驗(yàn)”驗(yàn)出5.43萬處毛病

　　時(shí)下，購買南京主城內(nèi)的新建住宅，質(zhì)量投訴問題越來越少了。南京市建工局建筑安裝工程質(zhì)量監(jiān)督站副站長高喬明介紹，南京市實(shí)行一房一驗(yàn)以來，對(duì)主城區(qū)內(nèi)7000多幢住宅質(zhì)量瑕疵逐一進(jìn)行了檢驗(yàn)，共涉及到4.37萬套民用住宅，發(fā)現(xiàn)需整改的有5.43萬處，包括：室內(nèi)凈高、開間尺寸偏差、裂縫、空鼓、滲漏等質(zhì)量問題。在這些問題中，不存在主體結(jié)構(gòu)性問題，問題主要集中在滲漏、空鼓等房屋質(zhì)量通病上。許多市民表示，“一房一驗(yàn)”和以前的房屋抽檢驗(yàn)收相比效果好多了。

　　質(zhì)量監(jiān)督站站長毛龍泉提醒市民，老百姓在購房時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)了類似于工程質(zhì)量低于國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)等質(zhì)量問題，而開發(fā)商又不予整改的話應(yīng)分類別進(jìn)行處理：房屋本身問題，建議購房人向南京市建筑安裝工程質(zhì)量監(jiān)督站及各區(qū)縣工程質(zhì)監(jiān)站投訴舉報(bào)，工程質(zhì)監(jiān)部門將依法查處；電力、煤氣、供排水管網(wǎng)、光纖、防雷裝置及消防設(shè)備等問題，建議購房人依據(jù)法律法規(guī)向相關(guān)的行政主管部門投訴舉報(bào)，相關(guān)部門將依法進(jìn)行查處；防盜窗安裝及玻璃的選材問題，建議購房人依據(jù)《建筑安全玻璃管理規(guī)定》向市產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督、工商管理或工程質(zhì)監(jiān)部門投訴舉報(bào)，各職能部門將根據(jù)不同情況依法查處。

　　全裝修房也要“一房一驗(yàn)”

　　全裝修房讓人“提只皮箱輕松入住”，代表了當(dāng)前住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的方向。然而，對(duì)這份輕松，不少全裝修房的購買者總覺得“還差一口氣”。為啥每平方米2000元的裝飾材料還不如自己動(dòng)手、每平方米1200元的裝修水準(zhǔn)？全裝修房的質(zhì)量如何把關(guān)？全裝修房能否帶上各自的“合格證”交房？

　　對(duì)于市民的質(zhì)疑，高喬明解釋說，今年南京市建筑安裝工程質(zhì)量監(jiān)督站打算對(duì)全裝修房、酒店式公寓進(jìn)行“體檢”驗(yàn)收。具體內(nèi)容包括對(duì)裝修單位的資質(zhì)，施工圖紙、水電、空調(diào)安裝等問題的審查。水電是隱蔽工程，普通市民很難發(fā)現(xiàn)問題，目前他們已經(jīng)開始著手和開發(fā)商、物業(yè)部門進(jìn)行調(diào)研，特別是一些已經(jīng)入住的精裝修小區(qū)是他們調(diào)研的重點(diǎn)，通過物業(yè)部門報(bào)修登記表來梳理精裝修房在交付使用后普遍存在的問題。(王宏斌)