2007年11月01日 星期四
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一個小區(qū)三家物業(yè)劃區(qū)自治 多數(shù)業(yè)主盼“統(tǒng)一”
2007年11月01日 10:30 來源:新聞晨報

  同一個小區(qū),擁有同一個業(yè)委會,卻有著三家物業(yè)公司分管區(qū)域,保安只有一家委托管理。記者昨日從延長中路628弄小區(qū)了解到,小區(qū)“三分天下”的情況存在了有些時間,不少業(yè)主希望能夠統(tǒng)一起來,由一家物業(yè)全權(quán)管理。專家認為,只要過半數(shù)業(yè)主同意,可以由一家物業(yè)進行管理。

  三家物業(yè)共管一個小區(qū)

  管理延長中路628弄小區(qū)永興苑區(qū)域的物業(yè)負責人裘保民告訴筆者,三個物業(yè)公司分別對自己區(qū)域內(nèi)的業(yè)主提供物業(yè)服務(wù),保安則由三家物業(yè)協(xié)議,共同出資,由管理利豐苑區(qū)域的物業(yè)進行管理。

  業(yè)委會主任唐光庭告訴筆者,整個小區(qū)原來是由四塊區(qū)域組成,住戶不到500戶,分由不同的開發(fā)商開發(fā)和物業(yè)接盤。后來經(jīng)過房地部門調(diào)整,組成628弄小區(qū),并產(chǎn)生了業(yè)委會,由三家物業(yè)共管。業(yè)主有什么事,都是找自己區(qū)域內(nèi)的物業(yè),包括交物業(yè)費、停車費等。唐光庭說,業(yè)委會成員雖由各個區(qū)域業(yè)主選出的代表組成,但小區(qū)內(nèi)的事情,他們從來不分區(qū)域,以維護整個小區(qū)廣大業(yè)主的根本利益。

  多數(shù)業(yè)主希望統(tǒng)一管理

  “我們最擔心的還是安全問題!睒I(yè)主葉先生告訴筆者,因為小區(qū)有三個物業(yè),而保安隊伍由其中一家管理,如果出現(xiàn)車輛遺失情況,需要求助保安時,只能先找自己區(qū)域內(nèi)的物業(yè);谖飿I(yè)各自負責的現(xiàn)狀,許多情況會顯得很不方便。

  “大多數(shù)業(yè)主是希望由一家物業(yè)來管理!碧乒馔ジ嬖V筆者,業(yè)委會曾與各方面進行溝通,但事情沒有什么進展。與一家物業(yè)打交道畢竟會更為方便,也可為業(yè)主提供更多服務(wù),且更規(guī)范。業(yè)委會將繼續(xù)積極推進這件事情的進展。

  管理利豐苑區(qū)域的物業(yè)經(jīng)理陳飛覺得,三家物業(yè)管理一個小區(qū),肯定會有一些不便,如業(yè)主停車問題,三家物業(yè)會各自劃定區(qū)域,不利于整個小區(qū)的協(xié)調(diào)。管理永興苑區(qū)域的物業(yè)負責人裘保民認為,有時候業(yè)主會認為物業(yè)服務(wù)不太完美,但管理區(qū)域過小,經(jīng)費上不容再增加人員!叭椅飿I(yè)設(shè)在不同的地方,協(xié)調(diào)上也有不便。”

  專家觀點:

  換物業(yè)要看業(yè)主共同意愿

  業(yè)內(nèi)人士認為,是否更換物業(yè),最主要還是看業(yè)主的意愿。從管理來看,肯定是一個物業(yè)更方便,但如果業(yè)主覺得目前維持現(xiàn)狀也很好,也可以不更換,只是給業(yè)委會的工作帶來一定麻煩,比如要與多家物業(yè)公司簽合同等。如果業(yè)主覺得有必要換成一家物業(yè)公司,或者重新另請一家物業(yè),可以通過相關(guān)程序進行更換。(徐翔)

編輯:王菲】
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