昨天上午，70多名購買木樨園世貿商業(yè)中心商鋪的業(yè)主聚集到商業(yè)中心8層客服部，要求償清拖欠800多名業(yè)主的數百萬元返利和違約滯納金，并為業(yè)主辦理房產證。

　　業(yè)主李先生說，他在2005年11月與北京恒泰基業(yè)房地產開發(fā)有限公司簽訂商品房買賣合同，投資人民幣8萬多元購買該中心9平方米的商鋪。同時又與北京京明世紀商品市場有限公司簽訂《委托協議》，將商鋪管理權委托給該公司，公司每年返還業(yè)主總投資額的10%，每季度返一次，但至今只收到一次返利。

　　業(yè)主與開發(fā)商的合同規(guī)定，應該在簽訂合同365天后拿到房產證，但一年多過去了，沒有一位業(yè)主拿到房產證。

　　北京京明世紀商品市場有限公司王經理解釋，商業(yè)中心2005年將商鋪轉租給幸福家庭窗簾布藝廣場，租期15年，但對方至今拖欠1800萬元租金未給。公司因追不回錢，已欠三分之一業(yè)主(200多人)的返利數百萬元。“2007年2月28日，我們曾給窗簾廣場斷水斷電，希望他們因此交租金，但是豐臺區(qū)政府出面協調，為了大局穩(wěn)定，我們只能忍了�！�

　　幸福家庭窗簾布藝廣場辦公室趙主任稱，窗簾廣場進駐時，商業(yè)中心有部分商鋪未退租，造成交房延期，對公司造成影響，現在雙方還有糾紛沒解決。

　　對于拖欠不辦的房產證，京明世紀商品市場有限公司王經理說，商業(yè)中心是整體經營，每個業(yè)主都辦房產證最后也還要委托我們經營，辦起來手續(xù)費也是很大一筆開銷。我們合同中有回購一條，委托時間到了，我們可以回購商鋪。目前業(yè)主是因為沒有返利才來要求辦房產證，如果返利順利進行，業(yè)主們就不會擔心房產證，也可以省下一大筆開支。

　　商鋪開發(fā)商、北京恒泰基業(yè)房地產開發(fā)有限公司法人代表任光明解釋，部分原因也是因為商業(yè)中心的內部格局和之前業(yè)主們購買時發(fā)生了變化，很多小隔斷被打通，無法對當時的格局進行實測，也就無法辦理房產證。

　　昨天下午，在豐臺區(qū)委副書記閆滿成的主持下，多部門對該商場問題召開協調會。會后，任光明承認“未按時辦理房產證和拖延返利屬于違約”，將按照豐臺區(qū)政府建議，先解決返利問題，房產問題再議。(石媛)