“開(kāi)發(fā)商給業(yè)主辦理房地產(chǎn)證，額外要求每戶多交100元資料手續(xù)費(fèi)，如果不交，就得由業(yè)主自己去辦理�！边B日來(lái)，本報(bào)房地產(chǎn)投訴熱線陸續(xù)接到類似電話，投訴者均來(lái)自龍崗坪山大工業(yè)區(qū)盈富家園B區(qū)。該樓盤開(kāi)發(fā)單位深圳朗朗投資集團(tuán)有限公司昨日對(duì)記者解釋，由于業(yè)主未按要求提供相關(guān)影印資料，故需要收取此項(xiàng)費(fèi)用用作資料復(fù)印，“其實(shí)開(kāi)發(fā)商也有很多苦衷”。
業(yè)主：莫名多交100元
前些日子，剛剛購(gòu)買坪山大工業(yè)區(qū)盈富家園B區(qū)的新業(yè)主陸先生、曹小姐和王先生不約而同致電本報(bào)房地產(chǎn)投訴熱線，稱開(kāi)發(fā)商在幫助業(yè)主辦理房產(chǎn)證時(shí)，要求每戶業(yè)主多繳納100元資料手續(xù)費(fèi)。如果拒不繳納，則需要業(yè)主親自前往辦理。
“辦證地點(diǎn)在葵沖國(guó)土所，也不是跑一次就能搞定的事，像我們這些上班族，耗不起這些時(shí)間，就只好乖乖交錢了�！彪娫捴�，投訴者委屈的語(yǔ)氣里夾雜著不滿，“雖然錢不多，但讓人很不舒服”。在他們看來(lái)，開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證是其應(yīng)盡義務(wù)，而且在開(kāi)發(fā)商下發(fā)的《辦證通知》中也沒(méi)有提及此項(xiàng)費(fèi)用。
盈富家園位于龍崗大工業(yè)區(qū)金牛路以南、荔景路以西，屬深圳朗朗投資集團(tuán)有限公司開(kāi)發(fā)的中小戶型樓盤，B區(qū)已于去年12月入伙，約400多戶。
曹小姐還給本報(bào)發(fā)來(lái)《辦證通知》傳真：我司開(kāi)發(fā)的“盈富家園”小區(qū)已完成房地產(chǎn)初始登記，具備辦理房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記條件，請(qǐng)您接通知后攜帶身份證原件及復(fù)印件、預(yù)交契稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)50元／戶、印花稅(上述費(fèi)用請(qǐng)備齊現(xiàn)金交納)，盡快到營(yíng)銷處辦理房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
可是，當(dāng)曹小姐于去年12月8日前往繳費(fèi)時(shí)，卻臨時(shí)被告知必須再補(bǔ)交100元資料手續(xù)費(fèi)，否則開(kāi)發(fā)商將不代為“跑腿”。“以前我也有過(guò)置業(yè)經(jīng)驗(yàn)，都是開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的，還從來(lái)沒(méi)有聽(tīng)過(guò)這樣的費(fèi)用�！�
開(kāi)發(fā)商：解釋不到位“惹禍”
負(fù)責(zé)此事的行政部陳小姐告訴記者，此項(xiàng)費(fèi)用絕不可能抵消交通費(fèi)、公關(guān)費(fèi)，全部作資料復(fù)印之用�！跋逻_(dá)通知時(shí)，我們提醒業(yè)主攜帶好各類資料復(fù)印件，包括身份證、按揭合同等，但大多數(shù)業(yè)主都沒(méi)有備齊，所以我們才臨時(shí)決定收取此項(xiàng)費(fèi)用。另外，在辦理過(guò)程中還有印花稅、契稅等需要復(fù)印，也會(huì)從這100元中扣。”
陳小姐說(shuō)，根據(jù)購(gòu)房合同約定，房產(chǎn)證本應(yīng)由業(yè)主自己去辦理，但考慮到路途遙遠(yuǎn)和業(yè)主時(shí)間不夠固定，開(kāi)發(fā)商才決定“代勞”�！爱吘褂泻脦装賾簦覀円膊惶赡茏约撼鲥X�？蓻](méi)想到好心沒(méi)有辦成好事。”
陳小姐一再向記者強(qiáng)調(diào)，該項(xiàng)費(fèi)用繳納“純粹自愿”，絕沒(méi)有強(qiáng)迫任何業(yè)主“非繳不可”，一小部分自己辦理的業(yè)主就沒(méi)有多交這部分錢。對(duì)于多數(shù)業(yè)主投訴此事，陳小姐稱其是個(gè)“大誤會(huì)”，經(jīng)過(guò)調(diào)查，主要在于現(xiàn)場(chǎng)工作人員沒(méi)有解釋到位且服務(wù)態(tài)度不夠友善，她希望業(yè)主可以諒解。
最后，經(jīng)本報(bào)協(xié)調(diào)，截至發(fā)稿時(shí)止，開(kāi)發(fā)商和業(yè)主已就退款一事達(dá)成一致意見(jiàn)，對(duì)此項(xiàng)收費(fèi)不滿的業(yè)主可以獲得退款。(李緯娜）
