本報(bào)曾于1月12日、1月19日的地產(chǎn)C疊連續(xù)報(bào)道了和記黃埔在北京首個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目——逸翠園陷入的維權(quán)風(fēng)波，昨天，和記黃埔第二次公開(kāi)逸翠園的最新進(jìn)展，表示公司已開(kāi)始對(duì)逸翠園項(xiàng)目進(jìn)行“優(yōu)化整改”，整改期間，將按每天房款萬(wàn)分之三的比例支付補(bǔ)償款。但是，該人士同時(shí)表示，和黃將按“和黃的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)逸翠園進(jìn)行整改”，業(yè)主在項(xiàng)目?jī)?yōu)化整改期間發(fā)表意見(jiàn)“不太合適”。
整改工作已經(jīng)開(kāi)始
昨天(23日)上午，和記黃埔地產(chǎn)中國(guó)事務(wù)總經(jīng)理譚健旭再次飛抵北京，向記者介紹了逸翠園事件的最新進(jìn)展，并宣讀了《致逸翠園業(yè)主的函之二》。
譚健旭告訴記者，目前和黃對(duì)北京逸翠園的“優(yōu)化整改”工程已經(jīng)全面展開(kāi)，工程完工后，將“通過(guò)和黃地產(chǎn)集團(tuán)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)闹饝?hù)檢測(cè)程序，以確保所有單元都達(dá)到和黃地產(chǎn)集團(tuán)一貫要求的交樓標(biāo)準(zhǔn)”。
針對(duì)部分業(yè)主詢(xún)問(wèn)的暫停收房期間的補(bǔ)償問(wèn)題，譚健旭表示，將根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同有關(guān)逾期交房的約定，每日按照已付清樓款業(yè)主房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之三對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。
至于業(yè)主提出的對(duì)房屋質(zhì)量的疑慮問(wèn)題，譚健旭表示，逸翠園是“嚴(yán)格按照國(guó)家建設(shè)規(guī)范的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)施工的，質(zhì)量及結(jié)構(gòu)安全符合國(guó)家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)”，但是，為了“消除部分業(yè)主的疑慮”，和黃將聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)逸翠園的房屋進(jìn)行檢測(cè)，并公布檢測(cè)結(jié)果，然后邀請(qǐng)業(yè)主代表及專(zhuān)業(yè)人士座談報(bào)告內(nèi)容，并就項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、優(yōu)化工作方案做介紹。
優(yōu)化整改工作結(jié)束后，和黃將盡快確定收房時(shí)間表并通知業(yè)主，“希望能在春節(jié)前交付使用”，譚健旭表示。
和黃單方面整改
1月22日，針對(duì)北京和黃公司“停止收房、優(yōu)化整改”的決定，北京逸翠園收房維權(quán)工作委員會(huì)向北京和黃公司遞交了第二封書(shū)面信函，希望北京和黃公司停止單方面的整改，在對(duì)維權(quán)業(yè)主進(jìn)行房屋問(wèn)題書(shū)面總結(jié)的基礎(chǔ)上與業(yè)主共同制定具體的整改方案。此前也有業(yè)主代表向和黃提出，由業(yè)主提出檢測(cè)機(jī)構(gòu)名單，然后由和黃從中選擇，作為逸翠園最終的檢測(cè)機(jī)構(gòu)。但此方案被和黃明確否決。
譚健旭告訴記者，和黃最終決定的檢測(cè)機(jī)構(gòu)是從政府認(rèn)可的名單中選擇的，而且是獨(dú)立工作的，具有專(zhuān)業(yè)水平，按照其機(jī)構(gòu)要求進(jìn)行檢測(cè)的，因此是完全可以信任的。當(dāng)記者追問(wèn)：“業(yè)主提供的檢測(cè)機(jī)構(gòu)名單也符合這四點(diǎn)要求，為什么不能從中選擇？”譚健旭沒(méi)有正面回答，只是強(qiáng)調(diào)，此次整改是出于和黃對(duì)業(yè)主們的誠(chéng)意和負(fù)責(zé)的態(tài)度進(jìn)行的，是面對(duì)全體業(yè)主，而不是面對(duì)某一批業(yè)主的。
當(dāng)記者問(wèn)及，為什么不讓業(yè)主參與到整改方案的制定時(shí)，譚健旭表示，目前逸翠園一期已經(jīng)被收回，“應(yīng)按照和黃標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改施工”，“在整改優(yōu)化期間，業(yè)主發(fā)表意見(jiàn)不太合適”。
昨天的采訪中，不少業(yè)主都表示對(duì)負(fù)責(zé)逸翠園施工的朝陽(yáng)田華建筑集團(tuán)公司極其不信任，希望整改工程應(yīng)交由其他公司施工。對(duì)此，譚健旭表示，整改工程的施工單位來(lái)自各方面，但譚不愿告知具體施工單位。在記者的一再要求下，和黃答應(yīng)可以在下午6點(diǎn)以前把施工單位名單告訴記者。但截至晚上7點(diǎn)發(fā)稿，記者仍然沒(méi)有收到這份名單。
業(yè)主堅(jiān)持合理訴求
“目前，我們工作委員會(huì)還需要開(kāi)會(huì)討論下一步計(jì)劃，但是，我們一定會(huì)繼續(xù)維護(hù)屬于我們的權(quán)利。”一位逸翠園業(yè)主收房維權(quán)工作委員會(huì)成員態(tài)度鮮明地表示，業(yè)主們會(huì)把維權(quán)進(jìn)行到底。
“無(wú)論我們是全款還是貸款，我們都已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了逸翠園的房子，我們有權(quán)利對(duì)它的整改提出我們的建議。我們業(yè)主中有很多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建筑施工方面的專(zhuān)業(yè)人士，我們也希望能利用我們的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，和和黃地產(chǎn)一起，共同建設(shè)好我們的家園”，該人士向記者表示：“對(duì)業(yè)主也好，對(duì)和黃也好，對(duì)抗都不是好辦法，只有盡可能溝通、盡可能透明，才會(huì)盡可能解決問(wèn)題，希望和黃能真正虛心聽(tīng)取業(yè)主的建議。”
記者手記
為什么選擇逸翠園？因?yàn)檫@是李嘉誠(chéng)、是和記黃埔的項(xiàng)目！這是記者采訪中聽(tīng)到的最多的答案，但交房時(shí)的事實(shí)告訴這些付出了金錢(qián)又付出了無(wú)限信任的業(yè)主們什么呢？墻體天花板嚴(yán)重傾斜、門(mén)窗縫隙過(guò)大、空調(diào)管線(xiàn)混亂……這些質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)在一個(gè)小開(kāi)發(fā)商身上，業(yè)主們也許都不會(huì)這樣憤怒，但是，這些問(wèn)題出在了李嘉誠(chéng)的項(xiàng)目上，出在了和黃的項(xiàng)目上！數(shù)百名業(yè)主們憤怒了，國(guó)內(nèi)外媒體詫異了，成千上萬(wàn)的讀者吃驚了。
記者從事房地產(chǎn)報(bào)道近四年了，經(jīng)歷了太多的維權(quán)糾紛。面對(duì)業(yè)主的維權(quán)，開(kāi)發(fā)商們會(huì)很自然地?cái)[出一副“恩賜者”的面目，居高臨下地處理這場(chǎng)“小小的風(fēng)波”，很自然地視這些為自己的利益“錙銖必爭(zhēng)”的業(yè)主們?yōu)椤暗竺瘛薄_(kāi)發(fā)商們真可以想一想，如果你們自己拿出人生的大部分積蓄，在這鋼筋混凝土的城市，構(gòu)筑一個(gè)有著無(wú)限憧憬的“家”的時(shí)候，遇到這樣的苦澀，又會(huì)如何反應(yīng)？畢竟，開(kāi)發(fā)商也要住房子，也會(huì)成為業(yè)主，而且，并不可能一輩子都住自己蓋的好房子。
(來(lái)源：京華時(shí)報(bào) 作者：魯歡)
