據(jù)陽光家緣網(wǎng)成交數(shù)據(jù)顯示，2月廣州樓市在經(jīng)歷了兩個月價量齊增后，樓價繼續(xù)創(chuàng)新高，但成交量卻大幅下降，成交面積為295872平方米，較1月的822130平方米減少了526258平方米，跌幅達(dá)64%。對此，華南理工大學(xué)建設(shè)經(jīng)濟(jì)管理與房地產(chǎn)研究所所長王幼松博士認(rèn)為，春節(jié)前后市民忙于過年事宜，同時外來人員大量返鄉(xiāng)過年，造成整體成交量大幅下跌。

　　天河：余貨支撐市場

　　2月天河區(qū)樓市的銷售氣氛被春節(jié)氣氛沖淡了不少，全月均沒有新盤入市，各樓盤在售余貨成為支撐春節(jié)假期的貨源。據(jù)中原地產(chǎn)研究部分析，2月該區(qū)在售產(chǎn)品的特點與1月相似，高端產(chǎn)品仍是市場的主導(dǎo)產(chǎn)品，逾1萬元/平方米的產(chǎn)品占了天河區(qū)2月新建住宅供應(yīng)的一半以上。

　　海珠：舊盤新推為主

　　2月的海珠區(qū)樓市同樣陷入供應(yīng)成交低潮期。受春節(jié)影響，除個別樓盤推出少量新貨外，大多樓盤均以消化舊貨作為新年假期的銷售任務(wù)。舊盤新推方面，第三金碧花園、羅馬家家、逸景翠園及光大花園都有一批新貨在春節(jié)期間入市。

　　白云：鮮有新貨推出

　　白云區(qū)在2月同樣缺乏新貨支持市場，供應(yīng)以在售樓盤的余貨及舊盤于春節(jié)前后所推的部分新貨為主，價格6000~9000元/平方米。受春節(jié)需求減少影響，白云區(qū)春節(jié)期間各大樓盤都推出各式各樣的優(yōu)惠活動，務(wù)求在促銷余貨之余大力推廣開發(fā)商的品牌與樓盤形象。

　　番禺：舊貨余貨成主力

　　近期少有新盤入市的番禺區(qū)在2月仍缺乏新盤上市，新貨上市較多的樓盤只有華南碧桂園的“6米陽光”組團(tuán)。橋南板塊的有花樣年華和番禺奧園在不同的市場形成互補(bǔ)的良性競爭。番禺其他區(qū)域的樓盤于春節(jié)期間均沒有推出新貨，舊貨余貨成為番禺區(qū)2月的主力供應(yīng)產(chǎn)品。

　　老城：舊盤成交大熱

　　1月個別樓盤開盤后的余貨及部分在售樓盤的舊貨，成了老城區(qū)2月的主力供應(yīng)產(chǎn)品。原芳村區(qū)及老荔灣區(qū)都有樓盤在售，價格處于6000~9000元/平方米的范圍。而越秀區(qū)在2月的供應(yīng)產(chǎn)品以中小戶型為主。(蘇華俊)