2006年最后3個(gè)月，美國(guó)空置住房總計(jì)210萬(wàn)套，空置率達(dá)到了2.7%，升至40年來(lái)的最高水平，這引發(fā)了有關(guān)住房市場(chǎng)的新隱憂(yōu)。經(jīng)濟(jì)學(xué)家們擔(dān)心，許多空置住房為投機(jī)者所擁有，他們可能已經(jīng)開(kāi)始降價(jià)銷(xiāo)售。

　　美國(guó)官方上周公布的數(shù)據(jù)顯示，2006年第四季度，美國(guó)空置住房飆升34%，達(dá)到210萬(wàn)套，2005年美國(guó)空置住房為157萬(wàn)套，住房空置率從去年同期的2.0%升至2.7%，而在2006年之前，住房空置率從未突破過(guò)2%。過(guò)去若干年來(lái)，長(zhǎng)期平均住房空置率約為1.4%。2.7%的住房空置率也是美國(guó)人口調(diào)查局開(kāi)始統(tǒng)計(jì)相關(guān)數(shù)據(jù)40年以來(lái)，創(chuàng)下的最高水平。

　　過(guò)去12個(gè)月來(lái)，美國(guó)新開(kāi)工住房下降18%，達(dá)164萬(wàn)套。2006年，美國(guó)住房數(shù)量上升214萬(wàn)套，增幅1.7%，總計(jì)1.267億套，但住房使用量卻上升不足一半，約為104萬(wàn)套。同時(shí)，政府方面表示，私房屋主比率穩(wěn)定在68.9%左右，接近歷史最高水平69.3%。

　　隨著大量空置住房的出現(xiàn)，越來(lái)越多的私房業(yè)主開(kāi)始提供出租業(yè)務(wù)，北方信托經(jīng)濟(jì)學(xué)家 Bangalore表示，租賃房屋數(shù)量的增加，必然導(dǎo)致房租開(kāi)始下降，有助于降低核心通貨膨脹率。在聯(lián)邦基金隔夜利率方面，“這意味著更快的改變”。(魏紅欣)