臨近新年，開發(fā)商春節(jié)休盤的意愿明顯，但購房者卻表現出了極大的購房熱情。
來自天天房展網研究中心的數據顯示，上周(1月26日-2月1日)，上海樓市共成交(剔除動遷、配套房)4040套，成交面積突破50萬平方米關口，達50.33萬平方米，創(chuàng)最近5個月來的樓市新高。同時，成交價格也有1.78%的上漲，達9558元/平方米。
對此，天天房展網分析師薛建雄指出，由于購房者擔心土地增值稅清算可能帶來房價上漲，購房者紛紛選擇入市，導致上周成交量上升。
事實上，上海樓市的成交量從去年10月份以來，保持了4個月的持續(xù)微幅上漲，已經顯現出樓市平穩(wěn)向好的局面。市場從原先依靠大量供應促進成交上漲，轉變?yōu)樾枨髱映山簧蠞q。天天房展網研究中心數據顯示，供需比已從12月的1：0.79上升到1月的1：1.46。
同時，根據以往春節(jié)前不買房的習慣，開發(fā)商在年終前陸續(xù)停止了推盤進度，上周新推房源的樓盤數僅9個，新增供應面積17.9萬平方米，創(chuàng)近一年來樓市供應量的新低。
薛建雄認為，供需比出現反轉，顯現了樓市供需的結構性矛盾。外環(huán)以內的小戶型房源難求，市中心三區(qū)的可售普通住宅僅有800多套；而外環(huán)外的普通住宅銷售相對緩慢，其中，松江區(qū)可售普通住宅近萬套，寶山和閔行的可售普通住宅也在6000和5000套以上。
(來源：每日經濟新聞 作者：李麗）
