北京投資者：進(jìn)軍海外

　　下月迎來150套美國房源

　　北京的投資者將目光轉(zhuǎn)移到了海外。美亞置業(yè)集團(tuán)董事長梁健立近日帶著美國合作伙伴來中國推銷房產(chǎn)。他表示，中國人真正在海外買房是從2000年開始的。當(dāng)時(shí)買房的目的主要是移民和留學(xué)。在全球金融危機(jī)爆發(fā)后，抄底海外樓市的投資性需求比例正在上升。

　　梁健立表示，金融危機(jī)之后，美國房地產(chǎn)出現(xiàn)了很大的下跌空間，對于海外買家買海外房產(chǎn)來說，目前確實(shí)是很好的時(shí)機(jī)。美國很多州的房價(jià)的下跌幅度超過50%。加利福尼亞州很多地方的房子原來是60萬美元一套，現(xiàn)在跌到了30萬美元。

　　近日，在北京和上海舉行的美國房產(chǎn)展銷會上展出了美國加州的兩個(gè)獨(dú)立花園別墅項(xiàng)目。美亞的工作人員向記者表示，美方合作伙伴在來中國之前，根本沒有想到會賣掉這么多套房。在北京展覽的兩天時(shí)間里，賣出了14套，剩下的4套在上海展出的兩天時(shí)間里被一掃而空，銷售收入合計(jì)1000多萬美元。

　　一位神秘中國商人今年4月以總價(jià)3320萬美元的高價(jià)買下了紐約一處500多平方米的公寓，創(chuàng)下紐約房價(jià)的新高。近日，又有一位來自中國內(nèi)地的買家對紐約曼哈頓的某獨(dú)棟豪宅報(bào)出5000萬美元的買價(jià)，成為曼哈頓的歷史最高價(jià)。國外媒體感慨稱，“中國制造”找了個(gè)“兄弟”———“中國購買”。

　　美亞工作人員表示，在去美國買房的北京購房者中，以投資為目的的占了很大比例。“現(xiàn)在咨詢我們投資海外房產(chǎn)的人很多。為了滿足國內(nèi)日益增長的海外置業(yè)需求，下月還會有150套美國房子來北京做推介。”

　　【新聞背景】

　　各地樓市新政松緊不同 北京最嚴(yán)厲

　　北京：京“十一條”樓市新政比“國十條”更嚴(yán)、更細(xì)化。同一購房家庭只能新購買一套商品住房。暫停對購買第三套及以上住房者發(fā)放房貸。對不能提供1年以上本市納稅證明或社保繳納證明的非本市居民暫停發(fā)放房貸。

　　深圳： “深十三條”著重落實(shí)房貸政策，一方面貫徹落實(shí)中央堅(jiān)決遏制房價(jià)過快上漲的精神，另一方面促使銀行更加切實(shí)有力地執(zhí)行貸款政策。與北京的“限購令”相比， 深圳版的“深十三條”顯得很溫和。

　　廣州：細(xì)則主要內(nèi)容是：增加住房建設(shè)用地供應(yīng)規(guī)模，調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)和布局；加快保障性住房建設(shè)和分配；加大市場監(jiān)督力度，維護(hù)房地產(chǎn)市場良好秩序等。細(xì)則沒有規(guī)定限制購房套數(shù)，也沒有征收房產(chǎn)稅和停止三套房貸等舉措。

　　重慶：細(xì)則未提及限購、擴(kuò)大房產(chǎn)稅征收范圍和停止三套房貸等舉措。重慶細(xì)則的重點(diǎn)是加強(qiáng)住房保障、增加有效供給和規(guī)范市場秩序等，對首次購買住房并以按揭方式支付的主城納稅人實(shí)行財(cái)政補(bǔ)助，遵循有保有壓的思路。