購買第二套住房首付不得低于50%、開發(fā)企業(yè)注冊資金由100萬提高到1000萬……國務(wù)院房產(chǎn)新政發(fā)布一月后，5月19日省政府正式出臺《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的實施意見》，10條樓市新政從加強土地管理、增加住房供應(yīng)等5個方面，提出具體措施，進一步遏制房價、地價過快上漲勢頭，促進民生改善和經(jīng)濟發(fā)展。

　　◇考核問責◇

　　新政一 迅速行動遏制房價上漲

　　2009年，我省貫徹落實國務(wù)院關(guān)于金融危機、擴大內(nèi)需、改善民生、促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的各項政策，及時采取了扶持全省房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的8項措施，取得積極成效。但隨著城鎮(zhèn)化進程的加快，受城市居民改善性住房需求增加和投資性購房需求等影響，在省內(nèi)部分城市出現(xiàn)了房價過高、上漲過快的問題。今年3月，《甘肅省人民政府關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》下發(fā)后，經(jīng)過一段時間的貫徹落實，全省房地產(chǎn)市場發(fā)生了積極變化，然而形勢依然嚴峻。省政府要求各市州政府及有關(guān)部門要迅速行動起來，認真落實國務(wù)院及省政府有關(guān)房地產(chǎn)市場的各項調(diào)控采取措施，有力、有效地遏制房價、地價過快上漲勢頭。新政二 健全機制半年考核一次穩(wěn)定房價和住房保障工作實行省政府負總責、市州政府抓落實的工作責任制。省建設(shè)廳、省監(jiān)察廳要會同省發(fā)展改革委、省財政廳、省國土資源廳、省民政廳、省審計廳等有關(guān)部門，認真總結(jié)全省廉租住房保障目標管理責任考核工作經(jīng)驗，進一步健全各級政府穩(wěn)定房價和住房保障目標管理機制，完善考核辦法，抓好責任落實及措施落實。同時，組成省政府考核組，每半年對各市州政府的相關(guān)工作進行一次考核和監(jiān)督檢查，建立約談、巡查和問責制度。對穩(wěn)定房價、推進保障性住房建設(shè)工作不力，影響社會發(fā)展和穩(wěn)定的市州政府，要追究責任。

　　◇安居工程◇

　　新政三 加快保障性安居工程建設(shè)

　　今年，全省完成新增廉租房2.7萬套、135萬平方米，棚戶區(qū)改造6.37萬套、548萬平方米。省建設(shè)廳、省發(fā)改委、省財政廳等有關(guān)部門要督促各市州有關(guān)部門加強對保障性安居工程項目的基礎(chǔ)工作、投資計劃、專項資金使用等方面管理，加快建設(shè)進度，提高建設(shè)質(zhì)量和投資效益。各市州政府要確保落實今年保障性住房建設(shè)任務(wù)，加快廉租房、經(jīng)濟適用房、公共租賃住房、限價商品住房等保障性住房，進一步解決中低收入家庭的住房困難。要用好、用足、用活棚戶區(qū)改造政策，鼓勵企業(yè)建設(shè)保障性住房和限價商品房、自住性普通商品房，解決職工住房困難。

　　◇稅收信貸◇

　　新政四 漲幅過快重點進行稽查

　　省財政廳和省地稅局要按照國家政策規(guī)定，結(jié)合全省實際，加快研究制定引導個人合理住房消費和調(diào)節(jié)個人房產(chǎn)收益的稅收政策。省地稅局要嚴格按照稅法和有關(guān)政策規(guī)定，加大土地增值稅的征收管理，對定價過高、漲幅過快的房地產(chǎn)開發(fā)項目進行重點清算和稽查。

　　新政五 實行差別化信貸政策

　　對購買首套自住房且戶型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)貸款首付比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體辦法由銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)風險管理原則自主確定。人行蘭州中心支行、甘肅銀監(jiān)局要指導和監(jiān)督銀行業(yè)金融機構(gòu)嚴格住房消費貸款管理。第二套住房的認定標準按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、人民銀行和銀監(jiān)會的政策規(guī)定執(zhí)行。