限價(jià)房“限價(jià)”3000 “現(xiàn)價(jià)”7300

　　網(wǎng)友強(qiáng)烈質(zhì)疑 住建局昨未回應(yīng)

　　文/記者陳昕宇、王廣永、張學(xué)斌

　　昨日上午，佛山市住建局副局長(zhǎng)李國(guó)祥在佛山市政府網(wǎng)“對(duì)話民生”網(wǎng)絡(luò)互動(dòng)交流欄目中在線接受網(wǎng)友提問(wèn)。不過(guò)，對(duì)網(wǎng)友最為關(guān)心的，也是近日炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的限價(jià)房違規(guī)銷售一事，住建局副局長(zhǎng)李國(guó)祥并未作出回應(yīng)，讓廣大網(wǎng)友大失所望。

　　“限價(jià)房事件”始末

　　事件：

　　限價(jià)房被高價(jià)賣出

　　近日來(lái)，禪城區(qū)限價(jià)房“宇翠庭”賣到7300元/m2，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出政府當(dāng)年允諾的3000元/m2限價(jià)。事情在市民中間傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。

　　昨日，記者來(lái)到“宇翠庭”項(xiàng)目，宇翠庭對(duì)面一地產(chǎn)公司的梁小姐告訴記者，去年8月宇翠庭開(kāi)售，一期共200多套裝修房，當(dāng)時(shí)均價(jià)7300元/m2，不到一個(gè)月就售罄，目前其銷售中心已撤走。

　　市民梁姨告訴記者，她兒子去年下半年在宇翠庭1座買了他的第一套房子，總價(jià)60萬(wàn)元，80平方米，每平方米售價(jià)七千多。雖然房貴，但“聽(tīng)說(shuō)目前這個(gè)樓每平方米可以賣到近萬(wàn)元�！睂�(duì)于宇翠庭是限價(jià)房，梁姨表示最近才聽(tīng)說(shuō)。她說(shuō)，兒子當(dāng)初交款買房時(shí)并未辦理身份證明等特殊手續(xù)，“和買普通商品房一模一樣�！�

　　政府：

　　多賣的錢收歸政府

　　開(kāi)發(fā)商高價(jià)出售“限價(jià)房”東窗事發(fā)后，佛山市國(guó)土資源局禪城分局、佛山市禪城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等相關(guān)部門立即組成調(diào)查小組對(duì)該樓盤展開(kāi)調(diào)查。

　　兩部門調(diào)查后承認(rèn)，2006年8月，佛山出讓了三宗舊城改造用地，出讓后的商品住房銷售均價(jià)分別限定為：3200元/m2、3000元/m2、3546元/m2。經(jīng)查實(shí)，“禪城區(qū)市東下路東側(cè)、東翠園北側(cè)”項(xiàng)目正在銷售，其售價(jià)確實(shí)高于地塊出讓時(shí)的“3000元/m2”限價(jià)。

　　兩部門稱將責(zé)令有關(guān)開(kāi)發(fā)商嚴(yán)格執(zhí)行土地交易條款及相關(guān)合約規(guī)定；商品房售價(jià)超出限價(jià)部分扣除有關(guān)稅費(fèi)后將由政府收回并用于禪城區(qū)保障性住房的建設(shè)。

　　開(kāi)發(fā)商：

　　兩年前已表態(tài)不“限價(jià)”

　　其實(shí)，開(kāi)發(fā)商高價(jià)售賣限價(jià)房可以說(shuō)早有“預(yù)謀”。記者翻閱當(dāng)年的媒體報(bào)道時(shí)發(fā)現(xiàn)，其實(shí)早在兩年前宏藍(lán)房地產(chǎn)公司拍下其中一地塊時(shí)，其負(fù)責(zé)人接受采訪時(shí)就稱，由于材料漲價(jià)以及拆遷問(wèn)題，項(xiàng)目拖了兩年都一直沒(méi)有辦法動(dòng)工，如果算上銀行利息，要做到3000元/m2的價(jià)格根本不可能實(shí)現(xiàn)。

　　昨日，當(dāng)記者電話再次聯(lián)系該樓盤開(kāi)發(fā)商時(shí)，一聽(tīng)說(shuō)是記者采訪后，對(duì)方立即掛斷電話，對(duì)此事不愿多談。

　　網(wǎng)友質(zhì)疑：

　　限價(jià)房高價(jià)出售 為何能層層過(guò)關(guān)？

　　已售罄的“限價(jià)房”宇翠庭去年8月就開(kāi)始對(duì)外出售，該樓盤在開(kāi)盤后取得預(yù)售許可證。按理說(shuō)，房管部門對(duì)于房?jī)r(jià)應(yīng)該備案，早應(yīng)該察覺(jué)此事，但時(shí)間已經(jīng)過(guò)去半年多，政府部門卻遲遲沒(méi)有反應(yīng)。

　　在佛山市網(wǎng)絡(luò)發(fā)言人平臺(tái)上，網(wǎng)友“房奴”幾天來(lái)一直在追問(wèn)此事。他質(zhì)疑：

　　1.為什么預(yù)售證沒(méi)有寫明是限價(jià)房就獲批了？開(kāi)發(fā)商沒(méi)有在物價(jià)局進(jìn)行房?jī)r(jià)備案自行定價(jià)，物價(jià)局也存在失職。

　　2.繳付房稅時(shí)，房產(chǎn)管理局就應(yīng)知道系限價(jià)房，但沒(méi)有提醒購(gòu)房者，而且按7300/m2價(jià)格收取稅費(fèi)，明顯系違規(guī)操作。

　　3.合同備案時(shí)，建設(shè)局明知是限價(jià)房按商品房出賣但仍然進(jìn)行合同備案，存在重大失誤。

　　“房奴”稱：“如果不能作出令人信服的處理，我決定行政起訴相關(guān)部門行政不作為。”