小片 久違的打折售房只是短期促銷嗎？

　　這是在恒大地產打折讓利銷售”的消息公布第二天。記者在位于恒大地產天津某項目拍攝到的。對于恒大打折對外銷售。這名銷售人員也予以了肯定。

　　【<同期聲>】售樓人員：

　　昨天宣布的 我們開盤是有一個8.5折優(yōu)惠

　　折后價約在一萬2到1萬5之間

　　8.5折后的價錢

　　恒大地產高層一名相關負責人告訴記者，此番打折銷售，除了支持中央新政外，也是恒大地產“現(xiàn)金為王”策略的一個體現(xiàn)。據這名負責人透露，目前恒大地產有現(xiàn)金余額超過200億，加上此次營銷計劃帶來的銷售回款，計劃在市場觀望時搶先一步，搶占市場份額。不過，記者從萬科、金地、中海、保利等地產企業(yè)了解到，由于這些房企的銷售平穩(wěn)，暫時不會進行降價促銷。

　　主持人：蔡先生，最近恒大地產舉動是什么樣的，他還在打折銷售嗎？

　　蔡鴻巖：我們看最近兩天外地消息來看，這個打折好像有些是，我們說是假摔，有些只是象征性的幾套房打了折之后現(xiàn)在又縮回去這個政策了，我們實際從地產業(yè)內來看，像恒大這樣的開發(fā)商，他確實他應該要打折促銷，因為他去年上市之后，他跟發(fā)行投資方有協(xié)議，在政策出現(xiàn)重要的轉折情況下，他必須要有一個很快的反應機制，通過他的快速銷售，保證他的業(yè)績額的完成，否則的話他要喪失股權為代價，包括國內還有幾個大的發(fā)展商，不要光看他手里有現(xiàn)金，還要看他手里還有多少地，還有多少地價款未付，比如像包括一些福利這些，手里拿有大量的地，要有應付土地金的這些地，這些開發(fā)商他們資金鏈比較緊的，資金鏈越是比較緊的開發(fā)商，越會比較快比較大幅度的采取降價促銷的方式，這兩天看的信息還是不真實不準確的。

　　主持人：所以我覺得到現(xiàn)在為止，對于消費者來說，消費者最關心的還是價格，和價格的趨勢，這一輪降價，我覺得直接引發(fā)的原因可以說是樓市新政，出臺的新國十條，應該說它的調控起到了非常大的力度，我們先來看一下國十條頒布之后，在地方產生了哪些影響，地方落實的情況怎么樣。