李洪敏說(shuō)，北京新政中“暫定同一購(gòu)房家庭只能在本市新購(gòu)買(mǎi)一套商品住房和停止貸款第三套房”，此條新政對(duì)目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)是最有效的、可以最快落實(shí)宏觀調(diào)控意圖的政策。將對(duì)貸款購(gòu)房進(jìn)行投資、投機(jī)的行為產(chǎn)生明顯的抑制作用。市場(chǎng)將出現(xiàn)炒作減少、投資銳減的情況。

　　此次調(diào)控政策還對(duì)外地來(lái)京炒房者進(jìn)行了限制�！叭绻�在北京沒(méi)有一年以上的納稅證明或者社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，就不能獲得購(gòu)房的商業(yè)貸款。這說(shuō)明不在北京工作，就不能在這兒貸款買(mǎi)房。”李洪敏說(shuō)。

　　網(wǎng)友點(diǎn)評(píng)

　　西凌風(fēng)舟

　　一個(gè)國(guó)家的國(guó)民不應(yīng)該都想靠炒房來(lái)致富，那樣房?jī)r(jià)炒上去了，一部分國(guó)民有錢(qián)了，但就苦了中低階層的人了，整個(gè)國(guó)家想的就不是通過(guò)創(chuàng)新、勤勞來(lái)發(fā)展了。

　　現(xiàn)在中央的政策就是讓整個(gè)國(guó)民不要只想炒房，但更基本的是讓大部分人能買(mǎi)得起房，有房��！

　　莫小米

　　土地是每個(gè)地球人都應(yīng)該擁有的資源，每個(gè)家庭一套房，能居住就行了，價(jià)格就可以按照地段和小區(qū)整體環(huán)境來(lái)定，競(jìng)爭(zhēng)可以從其他的方面來(lái)體現(xiàn)，不是靠炒房，或者窩房。

　　深圳

　　新政最智慧

　　借房挖人才

　　遏制房?jī)r(jià)效果 ★★★★

　　與北京重點(diǎn)打擊炒房人群不同，深圳落實(shí)新國(guó)十條的措施多圍繞其推出的人才安居工程進(jìn)行，為杰出人才、領(lǐng)軍人才、高級(jí)人才和中初級(jí)人才“量身”解決“住房難”問(wèn)題，意在再造“孔雀東南飛”之勢(shì)，打造人才“宜居”城市。

　　陳寶存認(rèn)為，深圳新政最主要的就是安居商品房建設(shè)：“年內(nèi)完成開(kāi)工建設(shè)保障性住房及人才安居住房5萬(wàn)套，分配供應(yīng)1萬(wàn)套。”

　　給深圳新政打分，不能與北京新政的嚴(yán)厲程度作為對(duì)比，而是適用性。深圳政策的聰明之處就在于高度的差異化，沒(méi)有簡(jiǎn)單迎合國(guó)十條，更沒(méi)有在國(guó)十條基礎(chǔ)上加碼。而是趁各地房?jī)r(jià)高企之機(jī)，通過(guò)住房補(bǔ)助挖各類(lèi)人才。

　　如“院士級(jí)”的杰出人才可免租入住200平方米左右的住房，領(lǐng)軍級(jí)的人才可免租入住150平方米左右的住房，就連取得學(xué)位的博士、碩士、學(xué)士等畢業(yè)生，如果在深圳沒(méi)有自有住房的，每月可領(lǐng)取1000元、500元、200元的租房補(bǔ)貼。

　　中國(guó)社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心原主任牛鳳瑞說(shuō)，深圳版的“新國(guó)十條”細(xì)則，相對(duì)北京來(lái)說(shuō)，要緩和很多，“回購(gòu)保障性住房” 已屬于最狠的，但是與北京的“限購(gòu)”相比，則有“小巫見(jiàn)大巫”的感覺(jué)。