“以前是一天不漲都難受，現(xiàn)在終于有降價(jià)的了�！辨溂业禺a(chǎn)分析師張?jiān)乱痪湓挼莱隽硕�套房五成首付政策最直接的打擊成效�?/p>

　　隨著銀行全面落實(shí)房貸新政，京城部分典型區(qū)域的二手房源已開始降價(jià)銷售，更有房主降價(jià)90萬(wàn)元拋售房產(chǎn)，甚至愿意“加班”到夜里12點(diǎn)接待客戶看房。

　　專家認(rèn)為，投資客看空未來(lái)市場(chǎng)選擇出逃，北京二手房市場(chǎng)或現(xiàn)一輪拋售潮，從而促進(jìn)價(jià)格下跌。

　　案例 降90萬(wàn)拋售 房?jī)r(jià)坐上過山車

　　短短兩周時(shí)間，一套房源的最高報(bào)價(jià)和最終意向成交價(jià)竟相差90萬(wàn)元，上演了一出過山車似的房?jī)r(jià)行情。

　　“房主著急出手，降了80萬(wàn)拋售，晚上12點(diǎn)之前都能看房。”4月18日，當(dāng)記者以購(gòu)房人身份在我愛我家石景山魯谷小區(qū)店采訪時(shí)，銷售員王勇表示，這個(gè)價(jià)格在一個(gè)星期前是絕對(duì)不可能的。

　　房源信息顯示，該房源是一套位于石景山區(qū)重聚園小區(qū)的三居室，房主姓李，建筑面積136平方米，三間臥室均朝南，4月5日首次掛牌價(jià)格為350萬(wàn)元，房屋描述一欄寫著“裝修真是好呀”。

　　從約訪記錄上可看出，掛牌當(dāng)天即有10余組購(gòu)房者看房。房主看要買的人多，4月7日一下子漲了20萬(wàn)，沒有成交。而在15日二套房貸新政公布后，這套房源的看房記錄急轉(zhuǎn)直下。房主看苗頭不對(duì)，于4月17日又將總價(jià)降回350萬(wàn)，但還是沒有成交�！艾F(xiàn)在290萬(wàn)就賣�！蓖跤卤硎�。

　　據(jù)王勇介紹，房主著急用錢，又趕上市場(chǎng)不好，就只能降價(jià)拋售了，而且房主為了盡早出手，隨時(shí)可以接待看房，最晚可以“加班”到夜里12點(diǎn)。

　　“如果您有意思的話，還能再降個(gè)幾萬(wàn)�！弊蛱焱砩�7點(diǎn)鐘左右，記者再次以購(gòu)房人的身份撥通了該門店的咨詢電話時(shí)，接電話的銷售員李曉旭透露。

　　然而，在記者的再三追問下，李曉旭最終交待了“底價(jià)”，可降到280萬(wàn)元。以這個(gè)價(jià)格計(jì)算，這套房源在兩周內(nèi)的報(bào)價(jià)波動(dòng)達(dá)到了90萬(wàn)元。

　　數(shù)據(jù)

　　典型區(qū)域房源

　　掛牌量增四成

　　據(jù)鏈家地產(chǎn)、中原地產(chǎn)、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)等多家中介公司統(tǒng)計(jì)，政策出臺(tái)后，很多正在追漲的購(gòu)房者趁價(jià)格尚處于高位時(shí)拋盤。

　　中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，14日以來(lái)北京二手房房源新增3000套，相比之前市場(chǎng)平均水平上漲了40%，特別是通州、望京、亦莊、大興、昌平等郊區(qū)區(qū)域房源增加了一倍。