進(jìn)入3月,雖然成交量出現(xiàn)一小波反彈。但中原地產(chǎn)研究報(bào)告分析,“兩會(huì)”后,各地仍有各項(xiàng)細(xì)則出臺(tái),樓市將繼續(xù)承受壓力,預(yù)計(jì)3月小陽春樓市回升的幅度較為有限,而4月后樓市將面臨再度回調(diào)的可能。此外,由于近期成交開始逐步活躍,前期價(jià)格松動(dòng)的勢(shì)頭將有所止步,短期內(nèi)成交價(jià)格將會(huì)保持平穩(wěn),預(yù)計(jì)4月份之后價(jià)格的走勢(shì)才會(huì)更加明朗。

　　那么,4月以后價(jià)格走勢(shì)究竟將會(huì)如何?這也成為不少購房者心中最大的疑問。廣州市民李小姐告訴記者,“兩會(huì)”上那么多關(guān)于高房價(jià)的民怨究竟能不能引起有關(guān)層面的重視,從而繼續(xù)進(jìn)行調(diào)控,使房價(jià)能夠一定程度地回落,將成為決定她是否購房的關(guān)鍵。

　　　　保增長壓力仍在 后續(xù)調(diào)控或注重“穩(wěn)”樓價(jià)

　　廣東省住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,春節(jié)前國家出臺(tái)的一系列樓市調(diào)控政策作用到市場上需要一段時(shí)間,從目前的情況來看,已經(jīng)效果初顯。對(duì)于房價(jià),國家的態(tài)度一直是希望它穩(wěn)定下來,防止過快上漲,而非簡單的打壓。姜偉新也表示,由于中央政府和地方政府對(duì)房價(jià)過高、過快上漲采取了一系列的政策措施,相信今年的房地產(chǎn)市場應(yīng)該是一個(gè)比較平穩(wěn)發(fā)展的狀況。

　　一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者,這樣的基調(diào)與目前的大環(huán)境仍是一致的,雖然國際金融危機(jī)的影響在減小,但并沒有完全過去,今年保增長的壓力仍在,打壓樓市對(duì)整體經(jīng)濟(jì)的影響不可估量。房地產(chǎn)營銷策劃專家謝逸楓分析,中央政策一方面要打壓房價(jià)上漲過快等現(xiàn)象,另一方面又擔(dān)心政策過猛影響到樓市穩(wěn)定。從“兩會(huì)”的中央政策到地方政策所透露出來的信號(hào),2010年樓市主要是維持2009年的穩(wěn)定狀態(tài)。但如果“兩會(huì)”之后房價(jià)繼續(xù)上漲,則可能會(huì)引發(fā)再次調(diào)控。

　　南方日?qǐng)?bào)記者盧軼