對于房價居高不下的現(xiàn)狀，不少地方“兩會”上的代表建議以開征物業(yè)稅做為解決的辦法。

　　廣州市地稅局副局長林如山在組討論會上建議，廣東應(yīng)盡早探索征收“物業(yè)稅”。不過，他也坦承，物業(yè)稅雖有遏制房價之功效，但因其需相關(guān)配套，近期內(nèi)恐難以實(shí)行。

　　而在此前不久北京市的“兩會”上，北京市地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人也曾表示，北京最早將在明年年底開征物業(yè)稅。作為北京市人大代表，SOHO中國董事長潘石屹也提出，在中國目前的情況下，要實(shí)行物業(yè)稅以促降房價。更有觀點(diǎn)認(rèn)為，北京在商業(yè)地產(chǎn)方面，已具備開征物業(yè)稅的條件。

　　然而，與北京市地稅局的表態(tài)不同，1月28日，國家稅務(wù)總局財(cái)產(chǎn)行為稅司副司長楊遂周在國稅總局網(wǎng)站的在線訪談中表示，物業(yè)稅的改革目前還處在研究和準(zhǔn)備階段。有媒體指出，北京市地稅局和國家稅務(wù)總局的不同表態(tài)讓人困惑。究竟什么是物業(yè)稅？整體設(shè)計(jì)是什么？該如何征收？至今，并沒有一個官方的正式文件公布。

　　可以說，地方兩會代表委員們的言論明顯地表現(xiàn)出對物業(yè)稅調(diào)控房價的期待，但物業(yè)稅是否能夠成為打擊投機(jī)、高房價的重要武器還在議論之中。

　　中國社科院財(cái)貿(mào)所研究員楊志勇說，“物業(yè)稅與房價應(yīng)該是兩回事。短期內(nèi)物業(yè)稅可能導(dǎo)致房價下降，但長期來看，二者沒有什么關(guān)系�！碑�(dāng)前中國房地產(chǎn)市場已經(jīng)很微妙，在各種緊縮政策密集出臺的背景下，物業(yè)稅很可能會成為壓倒駱駝的最后一根稻草。“在中國房地產(chǎn)市場還是賣方市場的現(xiàn)實(shí)下，很可能是買房人在承擔(dān)稅負(fù)�！�

　　此外，網(wǎng)絡(luò)上對于物業(yè)稅的討論也是質(zhì)疑聲不斷。

　　有網(wǎng)友說，盡管國家出臺物業(yè)稅，是大勢所趨，但要讓它承擔(dān)平抑高房價的重任，實(shí)屬一廂情愿�！爸竿�物業(yè)稅來遏制虛高的房價，無疑是‘關(guān)公戰(zhàn)秦瓊’�！�

　　有些已經(jīng)購房的網(wǎng)友更關(guān)心物業(yè)稅如何征收，他們擔(dān)心自己將被重復(fù)征稅�！伴_征物業(yè)稅，就不應(yīng)再征收土地出讓金等各類其他房產(chǎn)稅了。再深說一步，已繳過各類房產(chǎn)稅的如果再征物業(yè)稅就是重復(fù)征稅。”

　　有專業(yè)房地產(chǎn)網(wǎng)站博主表示：“如果按照目前物業(yè)稅空轉(zhuǎn)的征收模式執(zhí)行，即自住也要征收，那么購房者將會面臨雙重征稅，壓力會更大。等于購房者買套房子，不僅要支付土地出讓金轉(zhuǎn)嫁到房價上的那部分，還要世世代代的交物業(yè)稅，即使費(fèi)勁全力的擺脫房奴，也解放不了，還要繼續(xù)交稅，做‘稅奴’，這對于中低收入者而言是無論如何也接受不了的。”

　　保障房如何保障？“夾心層”可否不夾心？

　　地方“兩會”上代表委員有關(guān)民生的論題不少著墨于保障房建設(shè)及關(guān)注“夾心層”。

　　在江西省政協(xié)十屆三次會議上，江西省政協(xié)委員許小歡建議把“蟻?zhàn)濉奔{入政府保障性住房體系�！敖鼛啄暌丫蜆I(yè)的大學(xué)畢業(yè)生中，許多人的月平均收入為1000元至2000元，扣除每月生活基本費(fèi)用開支后，所剩無幾。這個群體按照現(xiàn)行的保障性住房政策，既不符合享受廉租住房的標(biāo)準(zhǔn)，又不具備購買經(jīng)濟(jì)適用房的條件，更買不起商品房，處于住房保障的夾心層。”

　　山東省政協(xié)常委宋傳杰在與網(wǎng)友交流時指出，抑制房價，讓老百姓住得起房，最有效的辦法還是政府出錢建足夠多的保障性住房，滿足不同階層的需求。