陳志遠(yuǎn)會長認(rèn)為，這會分流很大一部分溫州投資資本�！巴顿Y除了要看這個地方的氣候因素外，服務(wù)水平、基礎(chǔ)設(shè)施、物流，這些方面都要去考量�！睆倪@方面講，陳志遠(yuǎn)會長表示，迪拜的基礎(chǔ)設(shè)施要比海南成熟很多，“要看潛在的穩(wěn)定不穩(wěn)定因素”。盡管，這位迪拜“上海島”購入者胡賓的生意伙伴已經(jīng)對海南迅速騰起的地產(chǎn)有所印象。但是，陳志遠(yuǎn)會長依然抱著比較謹(jǐn)慎的態(tài)度，“我個人認(rèn)為，海南地產(chǎn)熱的一個最大因素是政策。目前時間比較短，要印證是否值得投資，還要再看看�！�

　　而陳志遠(yuǎn)會長認(rèn)為，溫州投資商人的共性是相互扶持。這些從溫州地區(qū)走出溫州乃至國門的溫州人經(jīng)過多年的打拼，“除了‘知足又不知足’的冒險吃苦精神外，還要互幫互助。”陳志遠(yuǎn)會長告訴中國商報記者，就他個人而言，是否要涉足海南產(chǎn)業(yè)，“要講求天時地利人和，如果有朋友、熟悉海南的行業(yè)發(fā)展，當(dāng)然可以投資；如果是人生地不熟，就肯定不會在這地方投資”。

　　陳志遠(yuǎn)會長的顧慮可能是更多溫州投資人的想法。在迪拜有服裝貿(mào)易的中意鞋服公司董事長詹崇樓也表示，近期會去迪拜查看情況，“已經(jīng)接到了最新的訂單，情況沒有想像那么糟糕�！�

　　如果迪拜的情形一旦恢復(fù)，“對溫州人的吸引可能會比海南大。”陳志遠(yuǎn)會長如是說。

　　而博彩業(yè)對不同的溫州人意味可能有所不同。周德文會長認(rèn)為，博彩業(yè)在國內(nèi)向來管束嚴(yán)格，海南開放博彩業(yè)確實(shí)非常吸引眼球。博彩業(yè)發(fā)展需要大量資本進(jìn)入，“溫州投資商人對此也會非常敏感，不排斥進(jìn)入相關(guān)產(chǎn)業(yè)�！�

　　陳志遠(yuǎn)會長則認(rèn)為，很多溫州人對股票、博彩這種風(fēng)險較大的游戲并不感興趣�！按嬖诤芏嗖环�(wěn)定性，搞不好會傾盡家產(chǎn)”。

　　“我的意見是，海南地產(chǎn)已經(jīng)在高位運(yùn)行，投資應(yīng)謹(jǐn)慎。不能一哄而上，見房就收。”周德文會長提醒那些投資商人，海南房價在低潮時也曾跌價60%，“投資還是應(yīng)該慎重”。

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　　國際旅游島打的不是地產(chǎn)牌

　　國際旅游島打的是旅游、服務(wù)牌，最先燒起來的確是地產(chǎn)牌，這出乎很多人的意料，但確是無可辯爭的事實(shí)。

　　自《意見》發(fā)布以來，海南國際旅游島規(guī)劃最初倡導(dǎo)者之一、中國海南改革發(fā)展研究院院長遲福林就成了眾多媒體的座上嘉賓。在各種采訪中，遲福林院長反復(fù)強(qiáng)調(diào)，海南國際旅游島建設(shè)的焦點(diǎn)在于房地產(chǎn)能不能穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展，如果瘋炒一陣房地產(chǎn)，最后造成房地產(chǎn)新一輪泡沫的話，國際旅游島就要大打折扣，甚至是失敗的格局。

　　遲福林院長表示，在規(guī)劃中，海南國際旅游島的重點(diǎn)是以旅游為龍頭，以服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)的相關(guān)服務(wù)業(yè)的發(fā)展。根據(jù)《意見》要求，海南將發(fā)展成為以旅游業(yè)為龍頭的產(chǎn)業(yè)特區(qū)，到2020年，海南旅游業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值比重達(dá)到12%，第三產(chǎn)業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值比重達(dá)到60%，第三產(chǎn)業(yè)從業(yè)人數(shù)比重達(dá)到60%。旅游服務(wù)設(shè)施、經(jīng)營管理和服務(wù)水平與國際通行的旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)全面接軌，初步建成世界一流的海島休閑度假旅游勝地。海南開發(fā)繼而成為全國產(chǎn)業(yè)調(diào)整的新支點(diǎn)，全國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新增長點(diǎn)。

　　顯然，實(shí)現(xiàn)這樣的產(chǎn)業(yè)布局，單靠房地產(chǎn)是無法完成的，或者說，房地產(chǎn)的過度開發(fā)反而會阻礙大局的發(fā)展。