隨著廣州“三舊”改造一攬子政策亮相,廣州城建史上最大規(guī)模的城市改造計劃正在拉開序幕。

　　在昨日召開的廣州市國土資源和房屋管理工作會議上,廣州市國土房管局首度透露:廣州今年計劃清拆9個“城中村”、啟動20個舊城片區(qū)整治改造、開展30個舊廠改造、盤活土地5平方公里,拆建房屋1000萬平方米,拉動投資1000億元。

　　20個舊城片區(qū)改造今年啟動

　　在昨日的廣州市國土資源和房屋管理工作會議上,“三舊”改造備受關注。會議首次公布了廣州2010年的“三舊”改造整體規(guī)模,今年計劃進行9個“城中村”清拆工作、啟動20個舊城片區(qū)整治改造、開展30個舊廠改造、盤活土地5平方公里。廣州市國土房管局相關負責人表示,這個改造規(guī)模將拆建房屋1000萬平方米,拉動投資1000億元。這在廣州城建史上尚屬首次。

　　困難家庭住房有望明年底前解決

　　廣州原定2012年底前基本解決全市2008年統(tǒng)計在冊的77177戶低收入住房困難家庭的住房問題。廣州市國土房管局昨日表示,困難家庭的住房問題有望提前解決了,廣州目前要把上述計劃提前到2011年底前全部實現(xiàn)。

　　廣州市國土房管局表示,今年要解決25000戶低收入家庭的住房困難,力爭完成總目標任務的85%。在抓緊推進在建221.3萬平方米保障性住房建設的基礎上,2010年新開工建設保障性住房300萬平方米、41875套,其中廉租住房150萬平方米、25000套；經(jīng)濟適用住房和經(jīng)濟租賃住房150萬平方米、16875套。今年還計劃儲備保障性住房用地3平方公里。

　　廣州今年還將制定《廣州市經(jīng)濟租賃住房管理辦法》,探索以券代金保障方式,完善租賃補貼的使用管理,進一步健全全方位、多層次、緊密銜接、租售并舉住房保障和供應政策。

　　優(yōu)先保證中低價位商品房用地供應

　　去年,廣州樓市回暖,購房客紛紛入市。相關數(shù)據(jù)顯示,2009年全市十區(qū)商品住宅(含一手和二手房)交易面積為1937.06萬平方米,同比增長92.5%。成交金額為1374.55億元,同比增長92.3%,創(chuàng)下廣州歷年來同期成交金額最大的紀錄。土地市場投資得以明顯提振,2009年,廣州十區(qū)商品住宅用地投資規(guī)模達到377.5億元,同比增加420%。

　　在房價飛漲、中央頻頻出臺樓市調(diào)控政策的背景下,廣州今年將如何調(diào)控樓市?廣州市國土房管局表示,將根據(jù)市場供求動態(tài),適當增加商品住宅用地供應規(guī)模。對于市中心由于樓市供不應求導致的房價高企,廣州市國土房管局稱,將以“三舊”改造為契機,增加中心城區(qū)居住用地供應,優(yōu)化全市居住用地供應布局；優(yōu)先保證和有效增加中低價位、中小套型普通商品住房用地供應,進一步改善居住用地供應結(jié)構。

　　今年,廣州還將從防范和平抑房價過快增長出發(fā),保護和促進自住型和改善型住房消費,因地、因時、因需地確定限價房用地供應規(guī)模、布局和時機。