最近，記者從有關(guān)人士處了解到，鄭州正在醞釀新的經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法，目前已經(jīng)三易其稿。雖然具體方案尚未公布，但這位內(nèi)部人士透露，鄭州正在醞釀經(jīng)適房購買“輪候制”。

　　預(yù)計(jì)新方案明年年初公布。

　　四搖未中

　　低收入者建議改革

　　“搖號(hào)買經(jīng)適房就像搖號(hào)中大獎(jiǎng)�！痹卩嵵菔忻裰幸恢绷鱾髦�這樣一句話。鄭州第六期經(jīng)適房搖號(hào)剛剛結(jié)束，有些等了三四年的申購者還是沒有搖到房子。

　　記者從鄭州市經(jīng)濟(jì)適用房管理中心了解到，為了提高低收入家庭的“中獎(jiǎng)率”，鄭州正在醞釀經(jīng)濟(jì)適用房搖號(hào)改革，其中最重要的方向就是實(shí)行“輪候制”。

　　在2006年4月份之前，鄭州的經(jīng)濟(jì)適用房都是由開發(fā)商自己來賣。但為了真正讓低收入家庭買到房子，從當(dāng)年4月20日開始，鄭州市經(jīng)濟(jì)適用房管理中心首次采取搖號(hào)的方式。

　　也就是說，從那時(shí)起，經(jīng)適房的購買要由政府統(tǒng)一銷售。市民申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用房大致需要四個(gè)步驟：①申請(qǐng)登記。②資格審核。③(搖號(hào)確定)入圍排序。④等候選房。

　　由于政府公布的房源少，所以每次房源公布后，就會(huì)出現(xiàn)市民起大早排隊(duì)的現(xiàn)象，甚至還出現(xiàn)了中午不吃飯連續(xù)排隊(duì)的情況。于是，市民中流傳著這樣一句話：“搖號(hào)買經(jīng)適房就像搖號(hào)中大獎(jiǎng)�！庇捎谥歇�(jiǎng)幾率太低，有些市民連搖了4次都不中。

　　據(jù)鄭州市經(jīng)濟(jì)適用房管理中心內(nèi)部人士說，對(duì)于這個(gè)“游戲規(guī)則”，很多經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)者都有意見。于是，搖號(hào)方式如何變化才能更好地符合市民需求就被提上了議程。

　　“經(jīng)過長時(shí)間的討論，決定朝‘輪候制’方面進(jìn)行改革�！边@位內(nèi)部人士說。

　　據(jù)內(nèi)部人士介紹，目前操作方式有三個(gè)設(shè)想，但具體確定哪一種，至今尚未確定。

　　設(shè)想

　　按報(bào)名先后順序購買 特點(diǎn)：符合中國人的習(xí)慣

　　擬定方法：每位符合條件的申購者到街道辦事處報(bào)名，街道辦事處再統(tǒng)一分批次遞交到鄭州市經(jīng)適房管理中心，經(jīng)該中心審批后發(fā)放《購房資格證》，按照資格證時(shí)間先后順序輪候選房。

　　討論：中國自古就有“先來后到”的說法。這個(gè)方法也被大多數(shù)人看好。建議者認(rèn)為：現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)適用房搖號(hào)方式有點(diǎn)“博弈”的感覺，搖號(hào)結(jié)束后，有人歡喜有人愁。而對(duì)于“先來先得，后來后得”這一理論，大家感覺都比較能接受，也認(rèn)為天經(jīng)地義。而且這一方法可以讓報(bào)名者做到心中有數(shù)。

　　缺點(diǎn)：首次報(bào)名會(huì)出現(xiàn)火爆，甚至出現(xiàn)半夜排隊(duì)的情況。

　　對(duì)于這種輪候制，有人認(rèn)為，如果按照發(fā)資格證的時(shí)間，那每個(gè)街道辦事處送表的時(shí)間不一樣怎么辦。比如，送表的人每天送一次還是每周送一次，這都會(huì)影響到報(bào)名者的順序。

　　按評(píng)分高低排序 特點(diǎn)：相對(duì)較公平

　　擬定方法：根據(jù)低收入家庭的情況分類別，然后把每戶申購者對(duì)比打分，把分?jǐn)?shù)相加后，按高低分排選房順序�？梢园凑兆》棵娣e、收入狀況、落戶時(shí)間、家庭結(jié)構(gòu)、結(jié)婚時(shí)間、父母情況等因素，設(shè)計(jì)了詳細(xì)的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，作為輪候的依據(jù)。比如落戶時(shí)間越長加分越多。

　　討論：參與者認(rèn)為，這個(gè)辦法相對(duì)來講比較公平。因?yàn)槊考颐繎舻那闆r不同，打分的高低能反映出每戶的實(shí)際情況，能區(qū)分出哪戶更急需經(jīng)適房。

　　缺點(diǎn)：復(fù)雜，打分細(xì)則不好制定。

　　評(píng)分的標(biāo)準(zhǔn)不好把握。比如說，殘疾人家庭要加分的話，殘疾也分好多種，聾啞殘疾、肢體殘疾都叫殘疾，即使肢體殘疾也有重度、輕度之分，所以不好把握。另外最主要的是“收入”界定，這個(gè)連稅務(wù)部門都不好統(tǒng)計(jì)的東西誰能知道得更清楚。