政策邊緣者：

　　“只怕到時房價又漲了”

　　76歲的黃先生已經白發(fā)蒼蒼。經咨詢，他得知自己還需再等半年才能達到在申請區(qū)戶口滿5年的條件，面露失望。

　　黃先生和老伴原來與兒子同住，兒子賣房后二人飽嘗無“家”之苦，經慷慨友人相助戶口得以落在徐匯區(qū)，但至今才滿4年半。夫妻倆滿打滿算，畢生積蓄也就只夠買套小小的經適房。他在申請材料里附了一封信，“我們夫婦年老多病，老妻為癌癥術后病人，還多發(fā)老年病，我也因焦慮，青光眼更加嚴重，右眼殘存余光……”

　　當咨詢員告訴他可明年再來申請時，老人戚戚低語：“可我就怕明年政策變了，也怕到時候房價又漲了……”

　　11日上午，兩個半小時的咨詢過后，田林街道工作人員小吳在接待的20多人中發(fā)現(xiàn)僅7人符合申請條件，不少市民處于“政策邊緣”，“就差那么一點點。”比如，一對家住田林七村的夫妻，人均年可支配收入、人均財產、人均住房建筑面積以及戶口年限等條件都符合經適房申購資格，但恰恰今年年初賣過房，不符合“申請家庭所有成員在提出申請前5年內沒有出售過住房”的條件，也就是說，要申請，還需再等5年。

　　不論在閔行區(qū)還是在徐匯區(qū)的咨詢現(xiàn)場，記者都見到了不少從外區(qū)趕來的市民。特意從黃浦區(qū)趕來的王阿姨說著說著，眼圈就紅了，“我現(xiàn)在最大的期盼，就是試點早日在全市范圍推廣�！�

　　【相關政策問答】

　　問：原本符合經適房申購資格的王女士為籌錢買經適房而賣了現(xiàn)有的唯一一套住房，因此不符合“申請家庭所有成員在提出申請前5年內沒有出售過住房”的條件，請問可否作為特例得到解決？

　　答：按現(xiàn)行政策，不符合申購條件。執(zhí)行政策標準，一定有規(guī)范化的要求。不過，試點階段的準入標準按照“先緊后松”的原則予以確定。這是考慮到本市中低收入住房困難的戶數(shù)較多、土地資源較為稀缺，經適房的建設供應需要一定周期，同時全市人戶分離的情況比較嚴重，目前還難以準確估量經濟適用住房的需求數(shù)量。因此試點階段之后，市房管局將委托專業(yè)機構開展專項社會調查，征詢市民意見，并且結合試點實踐情況，認真吸納市民的合理意見，逐步放寬準入標準，為明年經濟適用住房工作在全市面上推開做好準備。

　　問：蔡女士和婆婆、丈夫、女兒以及小叔子同住50平方米的蝸居，一家三口睡一間，丈夫只能睡地板，無業(yè)的小叔子則和婆婆住一間。一家五口生活拮據，矛盾不斷，蔡女士希望小叔子可以申請到經適房從而分開居住。她愿意借錢為其買房。

　　答：未婚、喪偶或者離婚的單身人士除了必須同樣符合戶口、住房面積、財產收入等條件外，還需年滿30周歲、具有完全民事行為能力；離婚的單身申請人必須離婚已滿3年，其在提出申請所在區(qū)的5年戶籍年限可以按累計方式計算。