中新網(wǎng)徐州十二月十一日電　(國(guó)棟)家住江蘇徐州市的王先生在徐州繁華路段小康人家買(mǎi)了一套住房，該小區(qū)是徐州一家中檔樓盤(pán)。但是收他五萬(wàn)元購(gòu)房款的售樓員小劉突然失蹤，一直辦不了完整購(gòu)房手續(xù)，和他一樣遭遇的還有二十多名業(yè)主。十二月十一日早上，記者在小康人家小區(qū)門(mén)口見(jiàn)到了受牽連的部分業(yè)主，他們圍住記者紛紛控訴自己的遭遇。

　　三十多歲王剛(化名)，是徐州一家私企老板，二〇〇七年，他拿出了多年做生意的積蓄在小康人家買(mǎi)了一套房子，本來(lái)就有車(chē)，考慮到搬進(jìn)新房后，決定再在新小區(qū)買(mǎi)個(gè)車(chē)位。王剛說(shuō)，以前買(mǎi)房子或買(mǎi)車(chē)位時(shí)都有專(zhuān)車(chē)接送的，后來(lái)售樓人員小姐小劉說(shuō)，這一期房子銷(xiāo)售基本上結(jié)束，公司不派車(chē)接送了，他們就在售樓處收錢(qián)，然后由她們代交到公司，再辦理相關(guān)手續(xù)合同。

　　由于接待王剛的正是當(dāng)年賣(mài)房給他的小劉，王剛也沒(méi)有多想就把五萬(wàn)元的車(chē)位款，同時(shí)小劉也以個(gè)人名義給王剛開(kāi)具了收條，并且讓王剛等她電話簽署正式合同。這一等就是幾個(gè)月過(guò)去了，每次找售樓員小劉都是二十多名在該小區(qū)買(mǎi)車(chē)位的市民也成了無(wú)辜的受害者。每位業(yè)主收四萬(wàn)五千到六萬(wàn)的車(chē)位款，再加上部分業(yè)主的地下室、房屋尾款，小劉一共騙走了他們估計(jì)共有兩百余萬(wàn)元。

　　據(jù)王剛等人介紹，其中一位受害者曾經(jīng)是小劉的老師也是從小看她長(zhǎng)大，現(xiàn)在把自己老師的購(gòu)的車(chē)位的錢(qián)也被她帶走了，真是沒(méi)有想到，王剛等人氣憤地說(shuō)。

　　采訪中王剛等人表示，自己被小劉騙了，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該有責(zé)任。對(duì)此，小區(qū)開(kāi)發(fā)商的負(fù)責(zé)人向記者解釋說(shuō)，公司也是受害一方，小劉在該公司上班已經(jīng)二年多了，平常表現(xiàn)也不錯(cuò)，只是普通的售樓人員，公司并沒(méi)有給她任何收款的權(quán)利。買(mǎi)房子業(yè)主都把錢(qián)交到財(cái)務(wù)處，公司也有規(guī)定任何售樓人員不能私自收留客戶的錢(qián)款，對(duì)于這些業(yè)主的心情，公司也很理解，有好多的業(yè)主買(mǎi)了車(chē)位的，需要停車(chē)的物業(yè)也是讓他們停的，有的部分業(yè)主房子剩下的尾款也被小劉拿走了，公司也沒(méi)有繼續(xù)向業(yè)主追要。他們想等到警方抓到小劉后，把所有的問(wèn)題一并解決。目前，對(duì)于能否暫時(shí)先跟受害業(yè)主簽訂正規(guī)的車(chē)位、地下室等合同等問(wèn)題，公司還在進(jìn)一步考慮中。該負(fù)責(zé)強(qiáng)調(diào)經(jīng)過(guò)鑒別，小劉出具的收據(jù)上的公章都是私刻的，目前，已經(jīng)向警方報(bào)案。

　　對(duì)此，中國(guó)法學(xué)會(huì)會(huì)員、江蘇茂通律師事務(wù)所主任劉茂通律師表示，有關(guān)的購(gòu)房者，是在售樓處把錢(qián)交給的售樓小姐，購(gòu)房者是善意的，他們有充分的理由認(rèn)為，售樓小姐的行為是開(kāi)發(fā)商的行為，他們主觀上沒(méi)有任何過(guò)錯(cuò)。從《合同法》上講，售樓小姐代表的是開(kāi)發(fā)公司，履行的是職務(wù)行為，作為開(kāi)發(fā)商負(fù)有交付車(chē)位履行銷(xiāo)售車(chē)位義務(wù)的法律責(zé)任，如果無(wú)法交付應(yīng)當(dāng)把售樓小姐收取的款項(xiàng)返還購(gòu)買(mǎi)者，并賠償有關(guān)的損失。

　　劉茂通律師還認(rèn)為，作為購(gòu)房者應(yīng)該提供證據(jù)來(lái)證明，這些收條是當(dāng)初售樓處的工作人員小劉以開(kāi)發(fā)公司售樓人員的身份在售樓處寫(xiě)的。只要提供了上述證據(jù)，作為售樓處所屬的開(kāi)發(fā)商就應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任。如果售樓處不愿意承擔(dān)責(zé)任，購(gòu)房者可以通過(guò)法律途徑來(lái)解決。(完)