中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)真能夠維系只漲不跌的奇跡？“房地產(chǎn)泡沫必破是鐵律”，經(jīng)濟(jì)評(píng)論家馬光遠(yuǎn)評(píng)價(jià)迪拜危機(jī)時(shí)如此表述。

　　中國(guó)樓市的泡沫已經(jīng)吹到了什么程度？有報(bào)道說(shuō)，代表中國(guó)樓市風(fēng)向標(biāo)的京滬深三地，很多樓盤(pán)的空置率達(dá)到百分之五十。業(yè)內(nèi)人士則認(rèn)為：“北京絕大部分的新樓盤(pán)在交房前就已經(jīng)全部售出了。但即使到了交房后的第二年，其入住率也往往只有百分之三十至四十，能達(dá)到百分之五十入住率的已經(jīng)是比較不錯(cuò)的比例了�！币话胍陨系馁�(gòu)房并非居住需求，這說(shuō)明中國(guó)樓市的旺盛消費(fèi)實(shí)際是投資與投機(jī)在主導(dǎo)，幾乎變成了一個(gè)名副其實(shí)的炒市。

　　記者對(duì)十六位有購(gòu)房需求的北京民眾進(jìn)行了隨機(jī)采訪，有七成的民眾表示，迪拜神話的破滅給予中國(guó)人非常重要的警示作用，那些真正的住房需求者與炒房客們都應(yīng)該冷靜一下。

　　事實(shí)上，為抑制有些扭曲的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，高層在此時(shí)已發(fā)出了警示。官方媒體《新華每日電訊》近日發(fā)表文章稱(chēng)，國(guó)務(wù)院總理溫家寶在上海、江蘇考察時(shí)，著重強(qiáng)調(diào)“要抑制投機(jī)性購(gòu)房，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展”，不僅要嚴(yán)厲打擊囤地、囤房現(xiàn)象，抑制房地產(chǎn)業(yè)的過(guò)度投機(jī)炒作，更應(yīng)該改變地方政府“土地財(cái)政”的弊端，改變土地和建設(shè)高度壟斷、住房畸形市場(chǎng)化的怪現(xiàn)狀。

　　文章還提到，在有些地方，如果不果斷改變過(guò)度倚重房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的局面，不僅房?jī)r(jià)難以合民意，房地產(chǎn)業(yè)“健康”難恢復(fù)，經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和增長(zhǎng)方式也將成為一句空話，而且還可能危及經(jīng)濟(jì)回暖的根基。(完)