剛把租房信息放到網(wǎng)上1天，就接到了十幾個(gè)中介的電話，有的甚至三番四次勸說賣房。雖然寫著中介勿擾，可市民范小姐最近還是被電話騷擾得不勝其煩。11月，北京二手房成交量達(dá)32658套，而根據(jù)美聯(lián)物業(yè)的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，成交均價(jià)也達(dá)到了每平方米13510元，創(chuàng)歷史新高。飛漲的房?jī)r(jià)，讓許多房主動(dòng)了心思，租轉(zhuǎn)售的現(xiàn)象日益增多。

　　哄搶只為“轉(zhuǎn)售”

　　三環(huán)邊一套60平方米的二居，真有如此魔力，讓房產(chǎn)中介趨之若鶩般哄搶？據(jù)一位知情的中介經(jīng)紀(jì)人透露，大家伙兒看中的，并不是房源的租賃價(jià)值和一月房租的中介費(fèi)，而是房子轉(zhuǎn)租為售的潛力。該名經(jīng)紀(jì)人告訴記者，在現(xiàn)在火爆的北京樓市下，出租一套房源的難易程度和出售一套二手房的難易程度，是基本相當(dāng)?shù)�。一套售價(jià)130萬左右的二手房，平均月租金也就在2300元左右，但中介出售后可得到的傭金是出租的10倍左右。所以，在二手房源緊張的市場(chǎng)行情下，即使是只標(biāo)明出租的房源，中介也會(huì)拼命哄搶，為了接觸到房主，勸說他轉(zhuǎn)租為售。

　　許多房主經(jīng)不住誘惑

　　平穩(wěn)的租金，飆升的房?jī)r(jià)，令許多房主看到了入市的契機(jī)，二手房市場(chǎng)上轉(zhuǎn)租為售的現(xiàn)象也在近期逐步增多�！艾F(xiàn)在，有15%的房主，會(huì)在我們的勸說下把出租改為出售�！币患曳康禺a(chǎn)公司的經(jīng)紀(jì)人樂呵呵地告訴記者。（趙瑩瑩）