營業(yè)稅是否需要延期？專家認為各有利弊。有利的是，該條款鼓勵了二手房交易，對房地產市場形成正面刺激，客觀上擴大了內需，有利于居民以舊換新改善居住條件；但負面的則是有可能推動投機性購房，導致住房供求矛盾更加突出，推動房價過快上漲。“從這個意義上來說，營業(yè)稅優(yōu)惠取消也罷�！庇袑＜胰缡钦f。

　　銀監(jiān)會：二套房利率政策未變

　　近日，市場傳言稱銀監(jiān)會已要求各大銀行適當收緊房地產行業(yè)信貸政策，包括現(xiàn)行的房貸利率優(yōu)惠政策。對此，主管部門終于在最近發(fā)出了明確的聲音。

　　銀監(jiān)會副主席蔣定之14日接受媒體采訪時表示，目前二套房利率政策沒有改變。央行和銀監(jiān)會有關人士16日接受記者采訪時再次表示，央行和銀監(jiān)會目前并未調整二套房政策。

　　“據我們了解，確實有部分銀行在根據自身情況和市場變化對房貸優(yōu)惠政策有所調整，但銀監(jiān)會關于房貸的相關政策并未改變�！便y監(jiān)會有關負責人說。

　　這位負責人同時表示，銀監(jiān)會一直重視房地產市場的發(fā)展，積極促進房地產行業(yè)健康發(fā)展。同時提示銀行控制房地產貸款風險，嚴格執(zhí)行“二套房”標準，嚴格按規(guī)定執(zhí)行住房按揭貸款首付款比例和貸款利率，對投資性住房堅持首付高成數(shù)、利率嚴格風險定價和資信嚴格審查的原則。

　　建行總行接受記者采訪時表示，建行并未取消或收緊房貸利率優(yōu)惠政策，只是在央行和銀監(jiān)會房貸政策的大框架下，就客戶不同的風險情況，考慮首付款比例、信用等因素，對房貸政策進行細化和差別化的調整。

　　工行、農行、中行有關負責人明確稱，依然執(zhí)行原有的房貸優(yōu)惠政策。

　　“優(yōu)惠取消”傳言從何而來

　　住房優(yōu)惠政策，特別是“房貸利率7折”年底到期的消息背后，或許是每年“前松后緊”的房貸變化規(guī)律�！敖鹁陪y十”謝幕之際，二套房貸再現(xiàn)收緊風聲，房貸利率7折優(yōu)惠一律取消的傳聞也開始在坊間流傳。

　　查閱相關報道后發(fā)現(xiàn)，某房地產投資管理服務公司研究部負責人在接受媒體采訪時稱：“其實早在今年6月份，劉明康在《關于進一步加強按揭貸款風險管理的通知》中，就提及了取消7折優(yōu)惠政策的意圖，但是由于各個銀行當時放貸計劃還沒有完成，各個銀行在落實該政策時并不積極。從目前的經濟形勢和銀行完成的房貸業(yè)績來看，取消這一優(yōu)惠政策是必然趨勢。”

　　隨后，媒體報道稱，盡管銀監(jiān)會主席劉明康沒有明確指出要取消房貸7折優(yōu)惠，但不少業(yè)內人士認為，這是銀監(jiān)會取消7折優(yōu)惠政策的一個強烈信號。

　　那么，銀監(jiān)會6月22日發(fā)出的《關于進一步加強按揭貸款風險管理的通知》，其中到底有沒有提及或暗示將取消房貸7折呢？事實上，這份通知主要針對二套房房貸，其中要求“嚴格遵守第二套房貸的有關政策不動搖”，即二套房貸必須首付四成、利率1.1倍的放貸標準，并重申二套房貸標準不得擅自放寬。

　　除了所謂“來自銀監(jiān)會的強烈信號”，各銀行取消7折優(yōu)惠的消息也在坊間風傳。有報道稱，上海光大銀行內部人士透露，房貸優(yōu)惠利率將調整的消息來自領導層面：“應該不會是空穴來風”。

　　而建設銀行上海分行某信貸經理則表示：“我們也剛剛聽到傳聞，但目前沒有任何正式的文件或指導意見�！�