拆掉的東山小洋樓不僅要復(fù)建，廣州還打算再利用鄰近的爛尾地塊，規(guī)劃一片13幢或16幢樓的“文化豪宅”洋樓群，以保證與周邊的協(xié)調(diào)。昨天，廣州市規(guī)劃局有關(guān)負(fù)責(zé)人表態(tài)，規(guī)劃局之前考慮不周，感謝媒體的提醒，今后會(huì)重新審視歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃在執(zhí)行中的問(wèn)題，審視如何妥善處理城市發(fā)展過(guò)程中遺留的各種矛盾。

　　9層舊樓或被拆

　　有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，開(kāi)發(fā)商杰星公司已拆除的江嶺下街某幢小洋樓，將在近期內(nèi)復(fù)建。此外，規(guī)劃部門(mén)還計(jì)劃把緊鄰的原天心藥廠地塊利用好，規(guī)劃新建與周邊地區(qū)風(fēng)格一致的洋樓群。

　　根據(jù)規(guī)劃的兩個(gè)方案，這一帶房屋均以雙拼小洋樓為主，輔以部分獨(dú)棟小洋樓。規(guī)劃局目前提出了兩個(gè)方案：一個(gè)是16幢方案，即拆除周邊的一幢9層高樓，把整片地區(qū)進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，確保風(fēng)格協(xié)調(diào)，但預(yù)計(jì)拆遷成本較高；另一個(gè)是13幢方案，不拆除9層舊樓，成本較低，但由于小洋樓大多數(shù)不超過(guò)三層，整個(gè)片區(qū)建成后，這幢舊樓鶴立雞群，會(huì)影響周邊景觀的協(xié)調(diào)。

　　之前審批確實(shí)有缺憾

　　有關(guān)負(fù)責(zé)人表態(tài)：規(guī)劃局在同意拆除小洋樓的審批過(guò)程中，考慮不周全。

　　近期，規(guī)劃部門(mén)進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查后確定，媒體報(bào)道的3幢歷史建筑，確實(shí)位于廣州市杰星實(shí)業(yè)有限公司住宅樓開(kāi)發(fā)項(xiàng)目征地紅線內(nèi)。該住宅樓項(xiàng)目用地原為天心藥廠舊廠區(qū)，因“八五”環(huán)保搬遷計(jì)劃籌資技改，廣州天心藥業(yè)股份有限公司與廣東廣源工程公司合作開(kāi)發(fā)原來(lái)的舊廠房地塊，1994年征地，1997年獲批建設(shè)3幢按9層設(shè)計(jì)的商場(chǎng)、住宅樓工程。

　　至今，原兩開(kāi)發(fā)單位在這個(gè)地塊上，只是完成了地下室部分的建設(shè)，整塊地屬于爛尾地。2004年，杰星公司經(jīng)市中級(jí)人民法院裁定，取得了該項(xiàng)目地塊的土地使用權(quán)。規(guī)劃局根據(jù)法院裁定以及項(xiàng)目“爛尾”多年的事實(shí)，在2004年辦理了規(guī)劃用地更名手續(xù)，并于2005年延續(xù)原規(guī)劃許可重新核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

　　后來(lái)，杰星公司經(jīng)市國(guó)土房管部門(mén)批準(zhǔn)，接手延續(xù)前面留下的拆遷。拆遷所涉及的歷史保護(hù)建筑共3幢，其中臨江嶺下街的1幢遭拆除。也就是說(shuō)，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目早于2006年出臺(tái)的《新河浦歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)規(guī)劃》，而《保護(hù)規(guī)劃》出臺(tái)后，存在與法院裁決和歷史情況的矛盾。為尊重法院裁決的嚴(yán)肅性，并出于盤(pán)活“爛尾地塊”、改善城市景觀等考慮，規(guī)劃局作出了延續(xù)歷史審批的決定，現(xiàn)在看來(lái)，這樣的考慮是不周全的。 （記者蔣錚 唐曉玲 陳國(guó)清）