房地產(chǎn)優(yōu)惠政策到底何去何從？

　　和北京上海等一線城市相比，武漢的反應相對滯后，但是還是有很多本來觀望的潛在購房者已經(jīng)開始行動。

　　其實，不管優(yōu)惠政策是到點叫停還是繼續(xù)延續(xù)下去，眼下樓市的這種異常活躍都反映出大家對通貨膨脹的一種擔心。特別是手里有些閑錢的人，不敢把現(xiàn)金留在手里，著急趕在優(yōu)惠政策還有效的時候趕緊買房，心里才覺得安穩(wěn)一些。

　　大家這種擔心也不是沒有道理，油價昨天就一下漲了不少，還有更多的資源產(chǎn)品價格，比如水、電、天然氣的價格改革現(xiàn)在也是蓄勢待發(fā)。如果這些基本商品價格集體上漲，通脹的風險就近在眼前了。那么，大家最關心的房地產(chǎn)優(yōu)惠政策到底何去何從呢？我們再來聽聽中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長顧云昌的分析。

　　記者：“現(xiàn)在有不少人在議論，執(zhí)行了一年的購房優(yōu)惠政策很可能在今年十二月三十一日后會取消，不知道您對這個傳聞是什么看法？”

　　中國房地產(chǎn)協(xié)會的副會長顧云昌：“這個棋子往哪里下是往前拱還是往后退，要從全盤出發(fā)，而不是光房地產(chǎn)而房地產(chǎn)，所以我想最終的結(jié)果要看，在我看來要看今年十二月份的中央經(jīng)濟工作會議，中央經(jīng)濟工作會議肯定會對當前的中國房地產(chǎn)總體發(fā)展態(tài)勢作出一種結(jié)論性的分析，特別是對明年宏觀調(diào)控的方向，宏觀調(diào)控的方針要制定出來，然后有了中央對明年，宏觀調(diào)控的方針，國家、國務院層面才會制定財政政策、貨幣政策兩大政策的取向，才能決定房地產(chǎn)政策的取向，這是從上面往下面推的過程，所以這個過程，我們就沒有發(fā)言權，只有看中央怎么判斷，因為我們畢竟個人的認識是有限的�！�

　　記者：“你作為研究房地產(chǎn)的專業(yè)人士，你傾向哪一種意見是取消還是延續(xù)？”

　　顧云昌：“我個人認為，保持現(xiàn)在的狀態(tài)比較好，不要一下子從極度寬松沒有幾個月就轉(zhuǎn)變成馬上就全部收緊，這樣如果敏感性變化會對樓市造成比較大的影響，我們中國樓市房價正處在高位的盤整期，信貸政策，我剛才提到信貸政策，我認為按照現(xiàn)在嚴格執(zhí)行二套房貸政策的力度，我個人認為是合適的�！�

　　半小時觀察：別讓樓市政策成謎

　　樓市就像一面多棱鏡，從不同的角度看，可以折射出中國經(jīng)濟的方方面面。盡管引發(fā)樓市在年底前這場異動的是一則傳言，但購房者能對傳言有如此激烈的反應，說明他們對未來通脹的預期已經(jīng)是箭在弦上，稍有風吹草動，就會萬箭齊發(fā)。作為經(jīng)濟周期的一部分，通貨膨脹即使到來了也實屬正常。但我們應該盡早明確政策走向，打消市場的恐慌心理，防止資產(chǎn)泡沫過度積聚，這比讓大家去競猜一個個市場謎題更有意義。

　　(主編：孟慶海 記者：姜龍飛、盛情、付豫 攝像：張小明)