經(jīng)適房，有人一買好幾套

　　“一些拆遷還建的業(yè)主，一分配就是兩三套、甚至四五套房子，他們不可能全部都用于自住，在一些層面上講，我們管理起來，非常棘手。”

　　在江城一些房產(chǎn)網(wǎng)站上，記者能輕松找到青山區(qū)碧苑花園小區(qū)、武昌區(qū)麗華苑小區(qū)等經(jīng)適房的出租信息。

　　記者撥通了其中一名業(yè)主劉先生的電話，他自稱是拆遷戶，這套經(jīng)適房是憑購買資格證購買的，他另外貸款購買了其他房子，希望盡快把這套經(jīng)適房租出去，以便減輕另外一套房子的還貸壓力。

　　在調(diào)查中，記者發(fā)現(xiàn)，在相關(guān)部門登記的經(jīng)適房業(yè)主都是符合資質(zhì)條件的。但實(shí)際上，一部分“登記業(yè)主”只是“掛名業(yè)主”，房主另有其人。關(guān)于這點(diǎn)，相關(guān)部門很難查實(shí)。

　　記者了解到，經(jīng)適房對(duì)購買資格有嚴(yán)格的規(guī)定——具有武漢市戶口，家庭人均收入低于全市上一年人均收入水平的80%，無房或家庭人均居住面積低于全市上一年家庭人均居住面積的60%。

　　按照武漢市此前的相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，今年要購買經(jīng)適房的武漢市民家庭，須滿足家庭人均收入低于824元，無房或人均住房面積低于16平方米的條件。

　　正常說來，符合條件的市民購買經(jīng)適房是自住，都不應(yīng)出現(xiàn)出租的情況。

　　相關(guān)部門負(fù)責(zé)人就此向記者解釋：目前，武漢市經(jīng)適房銷售分公開搖號(hào)面向全社會(huì)銷售和預(yù)留部分房源向拆遷安置戶定向銷售兩種情況。其中社會(huì)購買經(jīng)適房的市民均須符合申購資格，且公開搖號(hào)過程及結(jié)果會(huì)在網(wǎng)上公示。

　　“但近幾年來，公開搖號(hào)銷售的房源不到全部房源的一半�！彼�表示，預(yù)留定向銷售的房源，由各區(qū)根據(jù)拆遷戶實(shí)際情況進(jìn)行安排�！耙恍┎疬w還建的業(yè)主，一分配就是兩三套、甚至四五套房子，他們不可能全部都用于自住，在一些層面上講，我們管理起來，非常棘手�！�

　　記者在武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)上查詢到“佳馨花園”經(jīng)適房預(yù)售登記公告，公告時(shí)間為2006年7月4日。從公告中可以看到，該小區(qū)可供房源906套，其中的516套住宅用于重點(diǎn)工程的還建，面向社會(huì)公開搖號(hào)銷售的僅有390套。

　　某知情人士表示，近年來，隨著武漢市城建項(xiàng)目越來越多，為加快拆遷進(jìn)度，部分區(qū)域?qū)Σ疬w戶放寬購買經(jīng)適房的限制，“拆遷還建戶理所當(dāng)然成為經(jīng)適房購買主力”。

　　與此同時(shí)，據(jù)一些房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)透露，在一些經(jīng)適房出租業(yè)務(wù)中，很多業(yè)主都是拆遷還建戶，“他們房子太多，不出租，放著也沒用”。