業(yè)內(nèi)猜想：

　　優(yōu)惠延期可能性更大

　　記者昨日采訪了多位業(yè)內(nèi)人士，據(jù)他們猜想，在目前情況下，二套房貸優(yōu)惠政策徹底取消的可能性不大，最多會有部分調(diào)整，反倒是短時延期的可能性較大。

　　陳曉華認(rèn)為，從現(xiàn)在房地產(chǎn)整個市場來看，經(jīng)過去年的大調(diào)整后，目前已沒有太多的泡沫，在如今金融危機仍未過去的情況下，國家沒理由完全收緊或取消該政策，“延期的可能性會更大”。業(yè)內(nèi)人士譚三元也表示，國家不可能“一刀切”地取消該政策。因為該政策當(dāng)時是一個總的“救市基調(diào)”，對樓市貢獻(xiàn)很大，在目前情況下，國家或許會對之或其他方面進(jìn)行部分調(diào)整，但不可能一刀切地把整個給取消掉。

　　三寶齋文化傳播有限公司總經(jīng)理冷冕則認(rèn)為，目前經(jīng)濟企穩(wěn)較明顯，房價重又回到高位的情況下，該政策可能會適度縮回，但完全取消則不太可能。“短期內(nèi)經(jīng)濟走向不太明朗，那短期延期該政策是最好的辦法”。

　　銀行人士支招:

　　如何貸款更劃算？

　　①提高信用度做優(yōu)質(zhì)客戶

　　滿堂紅置業(yè)有限公司市場拓展經(jīng)理陳曉華建議二套房購買者，平時要多注意自身在銀行的信用，盡量提高自己的信用度，尤其是有條件的客戶，盡量根據(jù)自身條件，成為銀行的優(yōu)質(zhì)客戶。

　�、诙嗵峁┵J款有利材料

　　“同時在貸款時，應(yīng)該多多提供一些對自己獲得更多貸款有利的條件”，另外，陳曉華還建議二套房貸購房者在進(jìn)行貸款申請時，盡可能多地提供對自己獲取更大的貸款額有利的材料。

　�、圻x合適的還款方式

　　建議消費者充分分析自己的各方面條件，并選擇一種最合適自己的還款方式來節(jié)省資金。“關(guān)鍵是要根據(jù)自身的經(jīng)濟情況來‘量體裁衣’”。

　　④以房換房避開限制

　　目前有不少中山人買二套房都是為了換個更好的環(huán)境，或是更好的地段，屬于改善型住房購買者。此時，難以享受到滿意的二套房貸優(yōu)惠政策話，消費者可以考慮采取以房換房的做法來降低購房成本。主要是在物色改善型二套房的同時或之前就把先前的第一套房子推出去出售。

　�、萦霉�積金貸款買二套房

　　“選擇公積金貸款也是個不錯的選擇”，某商業(yè)銀行的理財專家鐘先生建議，如果消費者可以公積金貸款的話，在貸款選擇上應(yīng)該選擇公積金貸款。