業(yè)績說話：

　　地產股三季報一片紅

　　就在昨天，A股地產兩大龍頭萬科和金地同時發(fā)布了三季度業(yè)績報告，兩家公司三季度凈利潤分別同比勁增101.03%和338.30%，其中萬科三季度實現(xiàn)凈利潤4.3億元，今年前三季度累計實現(xiàn)凈利潤29.6億元，同比分別增長101.03%和29.9%；金地集團三季度實現(xiàn)凈利潤4.8億元，前三季度實現(xiàn)凈利潤7.69億元，同比分別增長338.30%和119.30%。

　　華泰證券就此發(fā)布的報告認為，2家公司全年業(yè)績創(chuàng)歷史新高幾無懸念，其中萬科三季度實現(xiàn)銷售量和成交均價齊升的情況，同時公司尚有450.2萬平方米已售資源未竣工結算，合同金額共計393.7億元，因此三季度可能就是公司結算毛利率的最低點，四季度后毛利率有望開始提高。該券商表示，看好萬科業(yè)績在2009、2010年出現(xiàn)較大幅度的增長，預計每股收益分別為0.50元和0.65元，并將目前僅12元左右的股價調高至未來6個月的15元。

　　券商報告：

　　或重現(xiàn)2007年大牛市

　　與華泰證券的觀點基本相似，綜合國慶節(jié)后眾多券商對房地產行業(yè)的研究報告，幾乎所有的券商都對四季度及其之后的房地產行業(yè)表示樂觀。

　　長江證券的最新報告認為，國慶節(jié)后國內樓市成交超越市場預期，并預計如此成交量還將持續(xù)下去，各地產商2009乃至2010年的業(yè)績確定性較高。盡管目前房地產板塊整體估值是A股整體平均水平的1.6倍，但距離2007年高點還有很大的差距。

　　此外，近期人民幣持續(xù)升值，在通脹的強烈預期下，地產股后市很可能繼續(xù)領漲大盤，甚至可能出現(xiàn)2007年那樣的持續(xù)性投資機會。

　　國金證券則認為，目前對房地產的政策調整并沒有改變支持地產對經(jīng)濟拉動作用的總方針，在中國經(jīng)濟回升基礎尚不穩(wěn)固的前提下,改變地產政策環(huán)境的可能性很小。中投證券也認為，中國經(jīng)濟增長基礎不夠牢固，政府投資難以為繼，房地產仍是經(jīng)濟增長動力，政策調控方向依然是支持房地產行業(yè)健康發(fā)展，政策環(huán)境未來半年內不會出現(xiàn)大的變動，行業(yè)政策環(huán)境依然寬松。

　　申銀萬國表示，房地產板塊重新具備了跑贏大盤的動力，建議選擇在二三線城市有較多儲備的地產公司，以及部分估值相對便宜的二線公司。 (記者 李鶴鳴)