五方新區(qū)

　　五方新區(qū)是以東南五環(huán)的五方橋?yàn)楹诵牡膮^(qū)域，是近年來(lái)業(yè)內(nèi)看好的熱點(diǎn)區(qū)域，隨著京津第二高速的通車，環(huán)繞五方新區(qū)的高速路網(wǎng)已經(jīng)建成。五方新區(qū)將成為一個(gè)京津兩地互通有無(wú)的集散區(qū)。隨著一批批地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)和新興區(qū)域價(jià)格上的優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)，眾多的購(gòu)房者將目光鎖定了該區(qū)域，純新盤也不斷涌出，銷售行情一路走高。

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　　富力又一城

　　樓盤特色

　　位于朝陽(yáng)區(qū)東五環(huán)臺(tái)湖出口東800米。占地面積約36公頃，總建筑面積115萬(wàn)平方米。其中住宅面積為76萬(wàn)平方米，配套商業(yè)2.6萬(wàn)平方米，綜合商業(yè)及辦公8.6萬(wàn)平方米�？傮w規(guī)劃以低建筑密度、高綠化率為特色，綠化率35%。住宅部分由東至西分別為A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)，戶型主推88平方米兩居與165平方米三居，全部為精裝修。

　　教育資源

　　擁有幼兒園到中學(xué)的一條龍的教育配套資源，其中包括芳草地國(guó)際學(xué)校富力又一城分校。新建成的芳草地國(guó)際學(xué)校富力又一城分校位于項(xiàng)目最南端，建筑面積2.8萬(wàn)平方米，屬于九年一貫制國(guó)際級(jí)學(xué)校，小學(xué)和中學(xué)目前均已建成，小學(xué)1至4年級(jí)已于今年9月1日開課。除招收本小區(qū)小業(yè)主外，周邊社區(qū)學(xué)生也將有機(jī)會(huì)就讀該校。

　　望京板塊

　　位于朝陽(yáng)區(qū)內(nèi)的望京商品住宅開發(fā)較早，社區(qū)較為完善，居住人口較為密集，該區(qū)域內(nèi)商業(yè)、娛樂(lè)、教育等方面的設(shè)施目前已經(jīng)一應(yīng)俱全。周邊的交通路網(wǎng)也相當(dāng)發(fā)達(dá)便利，緊鄰的東北四環(huán)路、京承高速路、京順路和機(jī)場(chǎng)高速路將其圍合起來(lái)，形成了一個(gè)既相對(duì)獨(dú)立又與市中心緊密相連的城市路網(wǎng)。

　　推薦熱盤 遠(yuǎn)洋·萬(wàn)和城

　　樓盤特色

　　位于北四環(huán)東路望和橋西北角�？偨ㄖ�面積約44萬(wàn)平方米，是目前北四環(huán)沿線唯一在售的高端綜合性項(xiàng)目。住宅部分共分A、B兩個(gè)區(qū)，B區(qū)定位為高檔公寓區(qū)，目前已基本售罄，今年10月全面精裝交房。A區(qū)定位為城市豪宅區(qū)，包括6棟一層兩戶的平層別墅、2棟板式高檔公寓。主力戶型為180至260平方米的精裝四居、五居，3梯2戶，三面采光。

　　教育資源：

　　引入了芳草地小學(xué)。

　　亞奧區(qū)域位于朝陽(yáng)區(qū)，地處北三環(huán)以北，八達(dá)嶺高速以東，京承高速以西，清河路以南，是奧運(yùn)會(huì)、亞運(yùn)會(huì)這些大型國(guó)際體育賽事的主場(chǎng)館所在地。因此，這一區(qū)域也稱為奧林匹克中心區(qū)或奧運(yùn)功能區(qū)，其定位是發(fā)展成為國(guó)際一流的文化、體育、會(huì)展功能區(qū)。這里聚集了雄厚的交通及景觀優(yōu)勢(shì)，吸引了不少中關(guān)村或東部商圈上班族來(lái)此置業(yè)。

　　亞奧板塊

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　　悅溪公寓

　　樓盤特色

　　位于朝陽(yáng)區(qū)北五環(huán)輕軌13號(hào)線北苑站向北600米。占地面積13萬(wàn)平方米。其中地上建筑面積22萬(wàn)平方米，地下建筑面積15萬(wàn)平方米，容積率為1.6，綠化覆蓋率50%。悅溪公寓以板樓、塔樓、小高層為主，戶型多樣，一梯兩戶，面積有89平方米兩居、130至180平方米三居、220平方米四居。

　　教育資源

　　花家地實(shí)驗(yàn)小學(xué)。朝來(lái)天使雙語(yǔ)幼兒園、芳草地小學(xué)、安慧里小學(xué)(寄宿)、朝陽(yáng)區(qū)外語(yǔ)學(xué)校、和平街一中分校(區(qū)重點(diǎn))、和平街第一中學(xué)(市級(jí)示范學(xué)校)等教育機(jī)構(gòu)，唐納雙語(yǔ)幼兒園，清友園實(shí)驗(yàn)幼兒園；亞運(yùn)村范圍內(nèi)還有小牛津、金色搖籃和亞奧幼兒園等知名雙語(yǔ)幼兒園。

　　海淀區(qū)教育地產(chǎn)項(xiàng)目供應(yīng)量最多的是中關(guān)村區(qū)域，該區(qū)域的醫(yī)療、教育、交通、購(gòu)物等相當(dāng)完善，尤其突出的是教育資源——北大附中、科大附中、北航附中，中關(guān)村一小、二小、三小、四小……這也是眾多購(gòu)房者在此置業(yè)的首選因素之一。同時(shí)，中關(guān)村區(qū)域IT業(yè)發(fā)達(dá)，從業(yè)人員收入較高，購(gòu)房需求十分旺盛，不斷推高了房?jī)r(jià)。除了中關(guān)村核心地帶，作為其輻射區(qū)的上地也是供應(yīng)熱點(diǎn)板塊。近年隨著上地區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善，中關(guān)村北擴(kuò)和高科技企業(yè)紛紛入駐該區(qū)域，使上地成為樓市熱點(diǎn)區(qū)域。

　　中關(guān)村板塊

　　樓盤特色

　　位于清華大學(xué)東門，產(chǎn)品為精裝大宅。包括180平方米、230-360平方米、550平方米空中別墅等戶型，更有居室觀景 “空中館院”與 “山水清境”園林。

　　教育資源

　　周邊教育資源雄厚，云集了北京大學(xué)、清華大學(xué)、北航、人大、清華附中、北大附中、人大附中、中關(guān)村一小、二小、三小等學(xué)府品牌。

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　　龍湖·唐寧ONE

　　樓盤特色

　　位于海淀區(qū)馬連洼農(nóng)大北側(cè)，緊鄰西北五環(huán)，產(chǎn)品戶型從120平方米至300平方米平層躍層不等。

　　教育資源

　　2008年8月3日，引入人大附中，打造人大附中西山華府學(xué)校。晨報(bào)記者 楊舒萌

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　　億城·西山華府