調(diào)查發(fā)現(xiàn)，50萬(wàn)元區(qū)間景觀大盤房源最搶手

　　隨著房交會(huì)的臨近，成都樓市在進(jìn)入“金九銀十”后，除新盤頻開外二手房交易也進(jìn)入高潮。日前記者在走訪城西雙楠版塊部分二手房中介機(jī)構(gòu)后發(fā)現(xiàn)，“總價(jià)”、“周邊的公共交通條件”和“小區(qū)內(nèi)景觀環(huán)境及配套”已成為購(gòu)房者置業(yè)選擇時(shí)最關(guān)心的三大指標(biāo)，而一些熱點(diǎn)區(qū)域的二手房源業(yè)主甚至出現(xiàn)了“惜售”現(xiàn)象。

　　二手房業(yè)主

　　也像開發(fā)商一樣玩﹃惜售﹄

　　自從2、3月份樓市持續(xù)升溫，隨著雙楠一手房市場(chǎng)1000-1500元／平方米的“提價(jià)”潮后，二手房市場(chǎng)放盤業(yè)主也跟風(fēng)漲價(jià)。根據(jù)記者走訪雙楠多個(gè)中介店鋪了解，一般總價(jià)在30萬(wàn)-40萬(wàn)元的小戶型業(yè)主漲價(jià)在5萬(wàn)-8萬(wàn)元之間，總價(jià)在60萬(wàn)-90萬(wàn)元的中戶型業(yè)主漲價(jià)在10萬(wàn)-15萬(wàn)元左右，而某些100萬(wàn)元以上的大戶型業(yè)主的漲價(jià)情況較嚴(yán)重，漲幅達(dá)30萬(wàn)元左右。

　　“十個(gè)有八個(gè)漲價(jià)，還有兩個(gè)在觀望。”位于外雙楠龍騰路某中介租售經(jīng)紀(jì)人小王向記者表示，從今年4月以來(lái)，受樓市轉(zhuǎn)暖等因素影響，雙楠區(qū)域二手房的報(bào)價(jià)即一路攀升，進(jìn)入6月以后，甚至部分業(yè)主更出現(xiàn)了像開發(fā)商一樣的惜售行為——干脆不賣了，放著等著價(jià)格自然上漲。他的一個(gè)香港業(yè)主，本來(lái)兩房?jī)蓮d放盤價(jià)是43萬(wàn)元，但是從香港趕過(guò)來(lái)準(zhǔn)備簽約的時(shí)候卻反悔了。“他看到武侯大道通車后，干脆就不賣了，即使買家出價(jià)50萬(wàn)元他也不愿意賣，現(xiàn)在改為出租了。”王也表示，叫價(jià)最厲害的業(yè)主大部分是不急于放盤的，而實(shí)際成交的漲價(jià)幅度要“溫柔”得多。