不過(guò)，也有專(zhuān)家認(rèn)為，地王頻現(xiàn)并不代表房?jī)r(jià)會(huì)猛漲，特別是近年來(lái)的樓市走向顯示，央企的房?jī)r(jià)歷來(lái)不高，地價(jià)成本不一定會(huì)直接轉(zhuǎn)嫁到房?jī)r(jià)上。

　　中國(guó)指數(shù)研究院副院長(zhǎng)陳晟相信，大企業(yè)(包括央企)對(duì)后市的預(yù)判與發(fā)展規(guī)律都有把握。他說(shuō)：“可能(開(kāi)發(fā)商)把面粉不僅僅做成面包而已，也能做出蛋糕，也就是高附加值的產(chǎn)品，大企業(yè)對(duì)利潤(rùn)空間有它的把握�！�

　　他也認(rèn)為，長(zhǎng)風(fēng)地區(qū)的地王其實(shí)不過(guò)是“體量高”，樓面地價(jià)每平方米超過(guò)2萬(wàn)元的樓盤(pán)并不罕見(jiàn)。此外，該地王的誕生也跟上海土地市場(chǎng)供應(yīng)有關(guān)�！敖�期土地的供應(yīng)是加大了，但多數(shù)是保障性住房，市場(chǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)土地供應(yīng)減少的預(yù)期，也造就了地王。”(何惜薇)