為了保障自身權(quán)益，購(gòu)房者與當(dāng)?shù)卮迕窦胺课菖d建人簽訂合同，而且還到當(dāng)?shù)氐姆�律服�?wù)所辦理見證。見證書上，除了約定了房屋的價(jià)格、質(zhì)量之外，還有關(guān)于國(guó)家征用后的補(bǔ)償問題。當(dāng)記者問及房產(chǎn)合法性的問題時(shí)，來自重慶的王金峰代表了不少人的意見，他說，購(gòu)房的時(shí)候簽訂了合同，還有當(dāng)?shù)胤�律服�?wù)所的工作人員的見證，自身的權(quán)益應(yīng)該受到一定的保護(hù)。

　　石井河綜治明天全面推進(jìn)

　　石井河周邊房屋的拆遷工作近日進(jìn)入最后階段，6戶石井張村的非村民“釘子戶”在約定的期限過后仍不愿意簽訂補(bǔ)償協(xié)議，白云區(qū)政府依法啟動(dòng)了撤證程序。由于6戶人并非張村本村村民，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《廣州市土地管理規(guī)定》沒有具備取得張村宅基地證的資格，區(qū)國(guó)土房管局向區(qū)政府上報(bào)了撤證的請(qǐng)示，目前，區(qū)政府已依法撤銷該6戶“釘子戶”的宅基地證。被撤銷宅基地證后的房屋，作為違章建筑將一律依法拆除，為石井河綜合整治工程掃清障礙。明天，石井河綜合整治工程將全面推進(jìn)。

　　新聞鏈接

　　入住門檻低 問題不間斷

　　早期集資房水電費(fèi)高

　　由于報(bào)建的手續(xù)不齊全，早期的集資房一直以來都處于使用臨水臨電的狀態(tài)，而且各個(gè)小區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一，記者走訪了多個(gè)集資房小區(qū)了解到，電費(fèi)每度0.87元~1.48元不等，比廣州市供電部門規(guī)定的居民永久用電高出42%~142%。這些集資房一直以來使用著高價(jià)電，是因?yàn)樗麄儭八缴�子”的身份。供電部門的工作人員表示，統(tǒng)一建設(shè)的建筑物一般情況下，由開發(fā)商申報(bào)辦理居民永久用電，所需的文件包括，建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地許可證以及開發(fā)商的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，證明建設(shè)規(guī)劃的樓房屬于合法建筑，供電部門才會(huì)接受申請(qǐng)。但這些集資房，一般情況下，都無法提供齊全的資料文件。而且由于臨電的原因，小區(qū)內(nèi)專用變壓器供電時(shí)產(chǎn)生的損耗費(fèi)亦由住戶們買單。

　　水電建設(shè)費(fèi)常收常有

　　在各村里收取自來水基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)或者水電增容費(fèi)的事件并非個(gè)案，有的村建設(shè)費(fèi)定為250元/平方米，最低的也要收取150元/平方米，以一套100平方米的房屋計(jì)算，即使是最低的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，也要交納1.5萬元。更為要命的是，在他們購(gòu)房時(shí)，不少購(gòu)房者早已交納過，但這樣的收費(fèi)常收常有。為了這筆錢能夠順利收取，有的村強(qiáng)拆水表，有的村剪斷水管，還有的成倍增加水費(fèi)，讓這些居住在村里的外來人苦不堪言。

　　但村里的負(fù)責(zé)人同樣頭疼不已。白水塘社區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司負(fù)責(zé)人葉潤(rùn)生表示，由于自來水公司尚未接管同和城中村地區(qū)的自來水供應(yīng)，隨著村內(nèi)居住人口不斷增多，為了保障村民和外來住戶的日常生活需求，白水塘經(jīng)濟(jì)社在10多年里先后斥資2000多萬元建設(shè)和完善公共基礎(chǔ)設(shè)施，資金全部由村民股份收入中支出，村民對(duì)此意見很大。

　　居民買“農(nóng)民屋”不受法律保護(hù)

　　廣東圣和勝律師事務(wù)所的丁劍清律師指出，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地也只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受法律認(rèn)可與保護(hù)，也不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)�！鞍自茀^(qū)有關(guān)部門撤銷石井張村6戶人的宅基地證完全符合法律程序。”在一般市民看來，持有宅基地證是保障權(quán)益的最好憑證，但白云區(qū)政府此舉循法律途徑撤銷證件，為推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等惠民工程具有積極作用，也為城中村的“非村民小產(chǎn)權(quán)房”改造探索新的模式。“既然連宅基地證也能撤銷，對(duì)于法律服務(wù)站提供的見證服務(wù)，就更沒有過多的保障了。”丁律師指出。（記者姚卓文）