深圳民營(yíng)地產(chǎn)的代表作“星河丹堤”，均套面積為177.74平方米。

　　由深圳具有領(lǐng)先水平的民營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)星河地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)，首期環(huán)湖開(kāi)發(fā)的14棟獨(dú)立別墅和400多套聯(lián)排別墅引起了市場(chǎng)各方的廣泛關(guān)注。

　　據(jù)了解，深圳民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)大多通過(guò)協(xié)議轉(zhuǎn)讓、舊城改造、項(xiàng)目合作收購(gòu)的手法拿地，極少通過(guò)招拍掛的公開(kāi)市場(chǎng)獲取土地。

　　星河地產(chǎn)的黃楚龍的身影在近幾年的深圳樓價(jià)暴漲中也是頻頻閃現(xiàn)，他在2005年前后成就了其在深圳的布局。老板黃楚龍堅(jiān)持的做法是：深耕CBD熏并保證銷售與持有物業(yè)的良性比例。

　　黃楚龍拿地的能力不止于雄厚的資金實(shí)力。深圳國(guó)土房管局的資料顯示，黃楚龍?jiān)谥行膮^(qū)大獲成功的星河國(guó)際和星河世紀(jì)兩個(gè)項(xiàng)目，權(quán)屬來(lái)源均為“協(xié)議出讓”。

　　　上市公司圈地助推“高房?jī)r(jià)”

　　上市公司到處舉牌圈地?zé)o疑是推高“房?jī)r(jià)”的那只無(wú)形之手。最新數(shù)據(jù)顯示，今年前7個(gè)月，地產(chǎn)類上市公司擬融資總和超過(guò)440億元，僅7月份地產(chǎn)類上市公司計(jì)劃通過(guò)增發(fā)募集資金就達(dá)257.38億元，而2008年全年，成功增發(fā)的15家地產(chǎn)公司總?cè)谫Y額只有463.19億元。