“如果你見到業(yè)主，一定要勸他們走法律途徑�！�

　　關(guān)于維修基金的收繳情況。風(fēng)帆•金色世家小區(qū)維修資金的收取完全由銀龍公司向業(yè)主收繳。經(jīng)查，風(fēng)帆•金色世家一、二期業(yè)主合計交納大修資金184.5萬余元。2009年3月23日,南陽市大修資金管理中心已向銀龍公司發(fā)出了責(zé)令限期整改通知書。

　　關(guān)于辦房產(chǎn)證費用的收繳情況。根據(jù)銀龍公司與市統(tǒng)建辦撤資后簽訂的《合作協(xié)議》，由銀龍公司向400多戶業(yè)主提前預(yù)收辦房產(chǎn)證的費用，并出具發(fā)票。經(jīng)查，一、二期業(yè)主繳納辦證稅費總計187萬余元。

　　南陽市房產(chǎn)管理局稱，鑒于銀龍公司挪用業(yè)主大修資金和辦證稅費是既成事實，也是引起業(yè)主群體上訪的直接原因，考慮到開發(fā)企業(yè)的實際困難，經(jīng)商定，一、二期工程大修資金在整個承諾時間不變的前提下，原則上可分為2至4次全部落實到位，但一期工程大修資金50萬元，應(yīng)在5月20日左右落實，最遲不能超過5月30日。5月25日,銀龍公司已交納一期大修資金10萬元。

　　南陽市房產(chǎn)管理局稱，銀龍公司如不能按期履行承諾，可能造成業(yè)主們再次上訪，房管局建議對該公司采取以下措施：

　　1.由房管局通知銀龍公司對車南小區(qū)三期開發(fā)的小高層，不解決業(yè)主的信訪問題，不發(fā)放預(yù)售許可證。

　　2.由房管局建議信訪局協(xié)調(diào)有關(guān)部門查封銀龍公司銀行賬戶。

　　3.由房管局建議信訪局協(xié)調(diào)工商局撤銷銀龍公司營業(yè)執(zhí)照。

　　4.建議信訪局告知業(yè)主，通過法律手段維護自己的合法權(quán)益。

　　2009年5月4日，南陽市房管局向市信訪局提交了《關(guān)于風(fēng)帆金色世家住宅小區(qū)信訪問題的情況匯報》。6月10日，南陽市人民政府信訪事項復(fù)查復(fù)核委員會辦公室向黃石磊等業(yè)主發(fā)出《信訪事項不予復(fù)查復(fù)核通知單》，稱有400多人提出的開發(fā)商未落實《商品房買賣合同》、未按期辦理房產(chǎn)證等信訪事項，應(yīng)當(dāng)通過訴訟、仲裁、行政復(fù)議等法定途徑解決。

　　南陽市房產(chǎn)管理局領(lǐng)導(dǎo)班子成員、房改辦主任安懷申對中國青年報記者說：“我們認為，解決車南小區(qū)的問題，關(guān)鍵是業(yè)主要拿起法律的武器。如果你見到業(yè)主，一定要勸他們盡早走法律途徑。”

　　然而，業(yè)主們并不認可這一建議。一位自稱蘆克玲的業(yè)主對中國青年報記者說：“為了得到房產(chǎn)證，我們什么辦法都用了，所有單位都在踢皮球。我們購房合同蓋的是統(tǒng)建公司的章，大修資金、辦證費用收據(jù)上蓋的也是統(tǒng)建公司的章，統(tǒng)建辦把權(quán)力換成錢退出了，現(xiàn)在出問題了讓我們通過法律途徑解決，有這個道理嗎？”(記者 劉萬永)