拯救房市還需更大手術(shù)

　　在這場(chǎng)金融風(fēng)暴中，許多產(chǎn)業(yè)只能坐等政府的大力救助，否則免不了破產(chǎn)或被清洗的命運(yùn)。奧巴馬政府上臺(tái)后，對(duì)被視為此輪金融危機(jī)罪魁禍?zhǔn)椎姆渴形�機(jī)也不敢怠慢，在政府出臺(tái)的7870億美元經(jīng)濟(jì)刺激方案中，房地產(chǎn)市場(chǎng)分到不小的份額。為提振市場(chǎng)信心，奧巴馬總統(tǒng)在迎來“執(zhí)政百日”之際，又宣稱將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)斥資500億美元，試圖通過防止房產(chǎn)查封數(shù)字繼續(xù)攀高和降低不良房貸，全力遏制房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷下滑的局面。

　　奧巴馬總統(tǒng)還發(fā)出呼吁，美國(guó)民眾應(yīng)抓住房屋抵押利率較低的歷史機(jī)遇“大舉買房”。他表示，在經(jīng)濟(jì)刺激方案的推動(dòng)下，基礎(chǔ)設(shè)施和能源建設(shè)等領(lǐng)域得到源源不斷的資金注入，美國(guó)經(jīng)濟(jì)正逐步邁上正軌并露出“希望的曙光”。

　　奧巴馬當(dāng)然不希望其雄心勃勃的救市方案釀成新的經(jīng)濟(jì)泡沫，4月15日，他在喬治敦大學(xué)演講時(shí)，援引《圣經(jīng)》中的典故說，建在沙子上的房屋會(huì)倒塌，筑在巖石上的房子才能長(zhǎng)久屹立，“經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇和長(zhǎng)期增長(zhǎng)需要夯實(shí)基礎(chǔ)，建立在瘋狂投機(jī)、虛高房?jī)r(jià)和濫發(fā)信用卡基礎(chǔ)上的經(jīng)濟(jì)不能創(chuàng)造長(zhǎng)久財(cái)富，只能帶來繁榮假象并給所有人帶來危險(xiǎn)。”

　　不少經(jīng)濟(jì)學(xué)家對(duì)奧巴馬總統(tǒng)的救市方案和積極言論表示贊同，甚至一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家樂觀地預(yù)測(cè)，美國(guó)經(jīng)濟(jì)有望在今年9月走出衰退。關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)的分析師則預(yù)計(jì)，全美房?jī)r(jià)在2009年仍會(huì)下跌，不過跌勢(shì)將明顯趨緩，全年跌幅約在19%上下，明年應(yīng)該可以慢慢穩(wěn)步回春了。這就像過隧道一樣，隧道再長(zhǎng)，終會(huì)有曙光出現(xiàn)。

　　不過，一些態(tài)度悲觀的專家卻不認(rèn)同上述看法。2008年諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)得主克魯曼就質(zhì)疑美國(guó)經(jīng)濟(jì)是否真正觸底反彈，他認(rèn)為此輪金融風(fēng)暴是20世紀(jì)30年代經(jīng)濟(jì)大蕭條的翻版，美國(guó)經(jīng)濟(jì)近期的短暫回穩(wěn)，并不足以證明衰退將止步，經(jīng)濟(jì)大蕭條時(shí)也有過“先轉(zhuǎn)緩后急挫”現(xiàn)象。克魯曼還批評(píng)奧巴馬政府低估了經(jīng)濟(jì)衰退的嚴(yán)重性，救市方案過于保守，政府應(yīng)大力擴(kuò)大公共支出，刺激經(jīng)濟(jì)需求，并從根本上重建經(jīng)濟(jì)體制，否則只會(huì)勞而無功，不僅救不了經(jīng)濟(jì)，還會(huì)埋下更大的隱患。

　　早在2006年年底，前摩根士丹利首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家史蒂芬·羅奇就曾說過，“房地產(chǎn)的泡沫遲早會(huì)破，泡沫一破，就會(huì)很疼�！比缃窨磥�，要想讓泡沫破滅之后的“傷口”真正愈合，奧巴馬政府還需對(duì)美國(guó)經(jīng)濟(jì)動(dòng)更大的手術(shù)。（記者 鄒強(qiáng)）