相關(guān)部門承諾保障購房者合法權(quán)益

　　中國之聲：剛才新聞當(dāng)中也提到，網(wǎng)上的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，“蓮花河畔景苑”總套數(shù)是600多套，現(xiàn)在已經(jīng)售出480多套了，現(xiàn)在發(fā)生這樣的事故，購房的業(yè)主們情緒怎么樣？這種并未竣工的房屋如何如果賠付？

　　記者：“蓮花河畔景苑”的房源是629套，目前已經(jīng)售出503套，均價(jià)在人民幣一萬三千至一萬四千元，對(duì)這個(gè)地段來說，是比較搶手的樓盤，而且上海市的房源也是比較稀缺的，買到這個(gè)房子的人應(yīng)該是比較慶幸的。但是昨天已經(jīng)有很多業(yè)主聚集在小區(qū)門口要求退房，業(yè)主們與當(dāng)時(shí)購房的售樓處工作人員聯(lián)系，但獲悉的答案是需要等待開發(fā)商的通知。業(yè)主們的情緒都比較激動(dòng)，不過還是慶幸自己沒有入住。有業(yè)主擔(dān)心沒有倒塌的房屋不能退房，也有業(yè)主認(rèn)為即使退房，現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲連外環(huán)以外都買不了。

　　對(duì)此，上海躍平律師事務(wù)所杜躍平律師表示，根據(jù)最高人民法院司法解釋及《合同法》的相關(guān)規(guī)定，如果房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，開發(fā)商不能履行合約，買受人可以要求退款及貸款利息賠償。同時(shí)，按照上海市商品房預(yù)售合同相關(guān)約定，開發(fā)商應(yīng)進(jìn)行相關(guān)賠償，賠償標(biāo)準(zhǔn)按雙方合同約定在房屋總價(jià)的1%-10%之間。我剛剛得到的相關(guān)消息，相關(guān)部門承諾將保障每位購房者的合法權(quán)益。

　　發(fā)生次生災(zāi)害可能性極小

　　中國之聲：這樣的條文是在合同法當(dāng)中有明確規(guī)定的，出現(xiàn)了倒塌之后，有關(guān)部門都有了一個(gè)擔(dān)憂，"蓮花河畔景苑"除了這棟倒塌的七號(hào)樓外，其他在建的十幢樓是否存在安全隱患？

　　記者：截止昨晚(27日)十八時(shí)，上海"蓮花河畔景苑"除了倒塌的七號(hào)樓外，其他在建的十幢樓均未發(fā)生傾斜、偏移、沉降等問題。而目前以上海市建筑科學(xué)研究院、上海市地質(zhì)勘察研究院等主體的權(quán)威部門已經(jīng)詳細(xì)檢測(cè)發(fā)生事故的周邊小區(qū)和道路的地下煤氣管道、電纜、水管等，并沒有任何滲漏、斷裂、移位等問題，完全符合安全標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)生次生災(zāi)害的可能性極小。

　　目前搶險(xiǎn)施工隊(duì)正在集中力量清理現(xiàn)場(chǎng)堆積土方、回填基坑，消除隱患。同時(shí)他們還將對(duì)其余的十幢樓、沿線防汛墻、周邊居民房屋、管線等進(jìn)行不間斷的嚴(yán)密監(jiān)控。