6月3日，北京市統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人于秀琴公布，“截至4月底，北京市現(xiàn)房住宅空置面積487.6萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)28%”，并表示，“按2008年現(xiàn)房成交量看，這些空置房至少兩年半才能消化�！�

　　該消息引起了強(qiáng)烈的質(zhì)疑聲。不少購(gòu)房人打電話(huà)向本報(bào)反映，“說(shuō)空置房至少還可以賣(mài)兩年半，為什么我們看房、買(mǎi)房的時(shí)候幾乎沒(méi)有什么新盤(pán)可看？”“都說(shuō)去年北京住宅用地沒(méi)有完成供地任務(wù)，今年的新盤(pán)會(huì)不會(huì)‘?dāng)喙�’？買(mǎi)房人會(huì)不會(huì)面臨沒(méi)房可買(mǎi)？”而業(yè)內(nèi)人士也認(rèn)為，去年土地供應(yīng)減少勢(shì)必造成今年下半年到明年年初新盤(pán)供應(yīng)不足。那么，北京住宅供應(yīng)到底是“空置增多”還是即將面臨“沒(méi)房可買(mǎi)”？記者對(duì)此進(jìn)行了多方調(diào)查。

　　-買(mǎi)房人：為什么我們感覺(jué)可買(mǎi)的房子越來(lái)越少？

　　“北京市統(tǒng)計(jì)局說(shuō)空置房還足夠‘消化兩年半’的；一些媒體也總在說(shuō)，四五十個(gè)新盤(pán)要集中入市，為什么我們?cè)谫I(mǎi)房的時(shí)候碰到的卻是另一番情形：無(wú)論是東、南還是在西、北區(qū)域，新盤(pán)很少能見(jiàn)到；老樓盤(pán)推新樓，和擠牙膏一樣，一棟一棟地賣(mài)，造成很多人排號(hào)幾個(gè)月也難輪到�！弊蛱�，購(gòu)房人朱先生及其同事三人一口氣提給了記者好幾個(gè)問(wèn)題。調(diào)查顯示，和朱先生有同感的購(gòu)房人還有不少。

　　購(gòu)房人陳先生告訴記者，昨天他去亞運(yùn)村以北看房子，除了奧東 18號(hào)、遠(yuǎn)洋萬(wàn)和城、潤(rùn)澤悅溪等一些房?jī)r(jià)已經(jīng)超過(guò)或者接近2萬(wàn)元/平方米的老項(xiàng)目外，根本沒(méi)有新盤(pán)可看。想在馬家堡周邊買(mǎi)房的劉先生告訴記者，“去年到現(xiàn)在，這個(gè)區(qū)域除了在售的星河城，就沒(méi)有什么新項(xiàng)目�！毕朐陔p井地區(qū)買(mǎi)房的鄧女士也告訴記者，“首城國(guó)際為什么會(huì)出現(xiàn)8000多人排隊(duì)等候買(mǎi)房？看看這個(gè)區(qū)域，除了這個(gè)新盤(pán)外，幾乎沒(méi)有在售樓盤(pán)了。最重要的是，這個(gè)號(hào)稱(chēng)是今年新開(kāi)的四環(huán)以?xún)?nèi)最大的樓盤(pán)，但每次開(kāi)盤(pán)只賣(mài)一棟樓，很多人根本買(mǎi)不上。”

　　而調(diào)查顯示，正如買(mǎi)房人反映的那樣，今年北京市有關(guān)部門(mén)新核準(zhǔn)開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目并不多。在售的樓盤(pán)也因?yàn)槎喾N因素，多采取了“擠牙膏式推盤(pán)策略”，即一個(gè)樓座一個(gè)樓座推新供應(yīng)量。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示，4月北京市建委核準(zhǔn)的52個(gè)預(yù)售許可證，即一些媒體報(bào)道的所謂“52個(gè)新盤(pán)”，除了金隅可樂(lè)+等個(gè)別樓盤(pán)屬于真正新推出的樓盤(pán)外，絕大部分都是首城國(guó)際、華僑城、理想城、彌敦道等一些老樓盤(pán)新推一個(gè)樓座，而有的樓盤(pán)如彌敦道、假日風(fēng)景因?yàn)橐粋�(gè)月分兩個(gè)甚至兩個(gè)以上預(yù)售許可證推出不同的樓座，也因此被一些媒體重復(fù)計(jì)為“新盤(pán)”。也正是如此，樓市回暖的當(dāng)下，很多買(mǎi)房人感覺(jué)“可買(mǎi)的房子越來(lái)越少”。